Nous recommandons un immeuble de bureaux et commercial d'une superficie de 526,70 m2, situé à Poznań, rue Rakoniewicka à Gorczyn.
Le bien est situé sur un terrain d'une superficie de 545 m2, sur lequel se trouve un immeuble de bureaux en terrasse, à deux étages avec grenier, sous-sol relié à un deuxième bâtiment situé sur le même terrain - un bâtiment à deux étages avec un toit plat.
Les bâtiments forment un complexe homogène de bâtiments compacts. La superficie du bâtiment est de 269,00 m2, la surface utile est de 526,70 m2.
Un immeuble de bureaux d'une superficie totale de 526,70 m2 se compose de : 1) Le premier bâtiment d'une superficie de 333,7 m2, qui comprend : SOUS-SOL (77,9 m2) d'une hauteur de 2,3 m : – communication (8 m2), – salle de bain (3,9 m2) – cuisine (12,8 m2), – chaufferie (6,6 m2), – 2 pièces (9,0 m2 et 25,5 m2), – un dressing (2,1 m2) – un casier (3,4 m2), – un escalier (6,6 m2). REZ-DE-CHAUSSÉE (89,9 m2) et d'une hauteur de 2,6 m : – 3 pièces (34,4 m2, 25,9 m2 et 18,1 m2), – hall (4,9 m2), – escalier (6,6 m2). Français 1er ÉTAGE (91,8 m2) avec une hauteur de 2,5 m : – chambre (34,0 m2), – une chambre avec cuisine (39,7 m2), – salle de bain (4,8 m2) – escalier (6,6 m2). 2ème ÉTAGE (74,1 m2) et hauteur 2,20 m : – 3 pièces (21,1 m2, 20,4 m2 et 16,5 m2),] – salle de bain (6,4 m2) – hall (9,7 m2). 2) Le deuxième bâtiment d'une superficie de 193,0 m2, qui comprend : REZ-DE-CHAUSSÉE (119,7 m2) : – 3 pièces (36,1 m2, 23,2 m2 et 28,0 m2), – salle de bain (7,7 m2) – WC (1,4 m2), – couloir (23,3 m2). 1er ETAGE (73,3 m2) : -3 pièces (15,8 m2, 13,1 m2 et 33,8 m2), – annexe (3,2 m2), – couloir et escalier (7,4 m2).
La propriété est adaptée aux activités de bureaux et de services. Les bâtiments ont été construits en 1997 et 2005 et sont maintenus en bon état technique.
Bâtiment de deux étages, façade finie avec enduit structurel. Gouttières et descentes en PVC. Murs de soutènement et de séparation en briques. Toit à deux versants avec structure en bois, recouvert de tuiles en céramique et toits recouverts de feutre de toiture. Dalles en béton armé, nervures. Escalier intérieur avec structure métallique avec marches en bois doublées de PVC et escaliers en béton recouverts de plaques en céramique. Enduits intérieurs en ciment-chaux. Portes d'entrée et extérieures en PVC, vitrées. Menuiserie de fenêtres en PVC en bon état, chaque fenêtre est équipée de stores à enroulement anti-effraction à commande manuelle. Les sols sont revêtus de moquette et de carreaux de céramique, les lignes de communication revêtues de pierre italienne. Murs du sous-sol sans revêtement, peints avec des peintures à la craie.
Installations : eau et égouts raccordés au réseau municipal. Électricité adaptée à la fonction immeuble de bureaux, fils de cuivre, deux compteurs, chaque niveau dispose d'une alimentation électrique séparée, similaire à un réseau informatique. Le bâtiment dispose d'un système d'alarme et de fibre optique.
La zone immobilière est entièrement clôturée par une clôture en briques avec un portail d'entrée en métal. L'entrée et la sortie de la propriété sont possibles directement depuis la rue Rakoniewicka par le portail d'entrée et le portail. La zone autour de la propriété est pavée de pavés. La partie non aménagée et non pavée du terrain crée une verdure bien entretenue et des arbustes décoratifs.
A proximité immédiate, des propriétés résidentielles et unifamiliales sont situées dans des bâtiments isolés et mitoyens.
La propriété est équipée de places de parking dans une zone fermée. Places de parking supplémentaires non couvertes par la zone de stationnement payant devant le bâtiment.
L'établissement est équipé de : électricité, gaz, eau, assainissement, ligne téléphonique fixe, installation d'alarme et surveillance.
Le bien est chauffé par une chaudière à gaz. Certains bureaux sont climatisés
Le bien est disponible à l'achat immédiatement.
Un avantage incontestable du bien est son emplacement - la connexion parfaite des communications, à 7 km du centre-ville, à 6 km de la foire internationale de Poznań. À environ 15 minutes de l'autoroute. À proximité, il y a d'autres commerces et services, bureaux, arrêts de bus, restaurants, hôtels, écoles, jardins d'enfants, Lidl, Biedronka, épiceries, station-service, etc. L'emplacement du bien immobilier, malgré la proximité de l'une des rues principales de Poznan, offre également la paix et la tranquillité.
Paiements : 1 2500 000 zlotych
