Nous recommandons un bureau et un bâtiment commercial d'une superficie de 526,70 m2, situé à Poznań au Rakaniewicka Street à Gorczyn.
La propriété est située sur un terrain de 545 m2, sur lequel il y a un immeuble de bureaux en terrasse, deux étages avec grenier, sous-sol relié à un deuxième bâtiment situé sur le même terrain – un bâtiment de deux étages avec un toit plat.
Les bâtiments forment un complexe homogène de bâtiments compacts. La surface du bâtiment est 269.00 m2, surface utilisable 526.70 m2.
Un immeuble de bureaux d'une superficie totale de 526,70 m2 comprend :
1) Le premier bâtiment d'une superficie de 333,7 m2, qui comprend:
FONDEMENT (77,9 m2) d'une hauteur de 2,3 m:
– communication (8 m2),
– salle de bain (3,9 m2)
– cuisine (12,8 m2),
– chaufferie (6,6 m2),
– 2 pièces (9,0 m2 et 25,5 m2),
– un dressing (2,1 m2)
– un casier (3,4 m2),
– escaliers (6.6 m2).
FLOOR (89.9 m2) et une hauteur de 2,6 m:
– 3 pièces (34,4 m2, 25,9 m2 et 18,1 m2),
– salle (4,9 m2),
– escaliers (6.6 m2).
1er FLOOR (91,8 m2) d'une hauteur de 2,5 m:
– chambre (34,0 m2),
– une chambre avec cuisine (39,7 m2),
– salle de bain (4,8 m2)
– escaliers (6.6 m2).
2ème FLOOR (74,1 m2) et hauteur 2,20 m:
– 3 pièces (21,1 m2, 20,4 m2 et 16,5 m2),]
– salle de bains (6,4 m2)
– salle (9,7 m2).
2) Le deuxième bâtiment d'une superficie de 193 m2, qui comprend :
FLOOR BRUT (119,7 m2):
– 3 pièces (36,1 m2, 23,2 m2 et 28,0 m2),
– salle de bains (7,7 m2)
– toilettes (1,4 m2),
– corridor (23,3 m2).
1er FLOOR (73,3 m2):
-3 pièces (15,8 m2, 13,1 m2 et 33,8 m2),
– annexe (3.2 m2),
– couloir et escaliers (7,4 m2).
La propriété est adaptée aux activités de bureau et de service. Les bâtiments ont été construits en 1997 et 2005 et sont entretenus en bon état technique.
Immeuble de deux étages, façade finie avec plâtre structural. Boutons et tuyaux en PVC. Support et cloisons en brique. Toit à pignon avec structure en bois, recouvert de carreaux de céramique et de toits recouverts de feutre de toiture. Dalles de béton renforcées, côtes. Des escaliers intérieurs avec une structure en métal avec des marches en bois doublées de PVC et des escaliers en béton recouverts de plaques de céramique. Plastiques internes en ciment. Entrée et portes extérieures en PVC, vitré. Menuiserie de fenêtre en PVC en bon état, chaque fenêtre a des stores anti-dérapants actionnés à la main. Les sols sont doublés de tapis et de carreaux de céramique, lignes de communication bordées de pierre italienne. Murs de sous-sol sans revêtements, peints avec des peintures à la craie.
Installations: eau et eaux usées raccordées au réseau municipal. Électrique adapté à la fonction
bureaux, fils de cuivre, deux comptoirs, chaque niveau a une alimentation électrique séparée, semblable à un réseau informatique. Le bâtiment dispose d'un système d'alarme et de fibres optiques.
L'immobilier est entièrement clôturé avec une clôture en brique avec une porte d'entrée en métal. Entrer et entrer dans la propriété est possible directement de la rue Rakaniewicka par la porte d'entrée et la porte. La zone autour de la propriété est pavée de pavés. Une partie du terrain non aménagée et non pavée crée une végétation bien entretenue et des arbustes décoratifs.
Dans les environs immédiats, les propriétés résidentielles et unifamiliales sont situées dans des bâtiments indépendants et en terrasse.
La propriété est équipée de places de parking dans une zone fermée.
Des places de stationnement supplémentaires ne sont pas couvertes par la zone de stationnement payant devant le bâtiment.
L'installation est équipée d'électricité, de gaz, d'eau, d'assainissement, de ligne téléphonique fixe, d'installation d'alarme et de surveillance.
La propriété est chauffée par une chaudière à gaz.
Certaines des salles de bureau sont climatisées
La propriété est disponible à l'achat immédiatement.
Un avantage incontestable de la propriété est son emplacement – la connexion parfaite des communications, 7 km au centre-ville, 6 km à la foire internationale Poznań. À environ 15 minutes de l'autoroute.
A proximité, il y a d'autres commerces de détail et services, bureaux, arrêts de bus, restaurants, hôtels, écoles, maternelles, Lidl, Biedronka, épiceries, station service, etc. Emplacement de l'immobilier, malgré la proximité de l'une des rues principales à Poznan offre également la paix et le calme.
Paiements: 1 2500 000 zlotych
Contact : Michael
* en tant qu'agence immobilière nous facturons commission.
