A vendre, une villa exclusive sur la première ligne dans le village de Krasichi de la péninsule de Lushtitsa avec une jetée équipée et la possibilité d'amarrer un yacht est offerte. La villa est située dans un village isolé et calme, mais à proximité des lieux populaires de cette région : restaurants et plages célèbres comme Movida, Plavi Horizonti ; le luxueux complexe hôtelier de la baie de Lustica avec terrains de golf, SPA et centre de remise en forme, restaurants et promenade ; le célèbre complexe de Porto Montréal avec une belle promenade, restaurants et boutiques, complexe hôtelier de La Perla avec plage privée, SPA, piscine extérieure et restaurants. L'ancienne ville de Kotor, ainsi que l'aéroport de Tivat, est à seulement 20 minutes.
La villa, d'une superficie de 240 m2, se compose d'un salon spacieux, une cuisine séparée avec un coin repas, quatre chambres, deux salles de bains. Aussi au rez-de-chaussée il y a un appartement séparé - un studio avec la possibilité d'une entrée séparée, sa propre cuisine-salle à manger, chambre et soleil/noeud. Les terrasses et les fenêtres de la villa offrent une vue panoramique sur la baie de Tivat. En face de la villa il y a une jetée avec accès à une petite plage de galets, un espace de loisirs équipé avec chaises longues et parasols, un endroit pour amarrer le yacht. Il y a donc un parking pour la voiture avec la possibilité d'étendre le parking.
Spécifications techniques de la villa:
Dans la décoration combinée, la pierre polie et le plâtre décoratif silane-silon Ceresit ont été utilisés.
Isolation thermique externe et insonorisation : stuc avec Ceresit ST85 en trois fois sur une grille en polymère, plaque en pierre basalte KNAUF double densité d'une épaisseur de 80 mm avec renforcement de leur fixation avec des ancrages en plastique.
Toiture thermo-imperméabilisation: support de ciment microfortifié, dalle de pierre de basalte KNAUF t.150 mm densité 150 kg/m3, membrane soudée MAPEI t.2 mm et remblayage avec cailloux de drainage t.100 mm.
Revêtement de terrasse: carreaux de pierre naturelle t.20 mm TRAVERTINE
Promenades, plage et jetées : t.30 mm de pierre-mosaïque.
La clôture extérieure (fence) : un ensemble de pierres naturelles de couleur traitée à la main DOLOMIT utilisant des éléments d'une clôture forgée.
La sécurité est assurée par une vidéosurveillance circulaire, une alarme de 2 niveaux, une sécurité 24 heures sur 24.
Systèmes d'ingénierie: pompe à chaleur LG GVA et deux panneaux de toiture du système solaire de chauffage de l'eau, chaudière à batterie 500l avec possibilité supplémentaire de chauffage de l'eau à partir de l'électricité.
Central CFS avec un réservoir intermédiaire pour 2000 litres et une pompe d'alimentation avec un système de démarrage en douceur.
Le système de traitement biologique des eaux usées de Slovénie "Régénération" avec le pompage d'eau traitée dans le système d'égouts urbains.
Tous les planchers sont chauffés par la pompe à chaleur. Refroidisseur - eau.
Il ya un éclairage LED, à la fois rue et interne. Éclairage séparé de la zone de baignade la nuit.
Construction : monolithe.
partitions inter-pièces: monolithe et bloc thermique céramique t. 200mm.
Dalles : dalle ferroviaire moulée renforcée, 200 mm.
Vitrage extérieur: profilé en aluminium renforcé avec barrière thermique "FEAL" avec une double protection décorative spéciale contre le contact avec le sel de mer et les vitrages économes en énergie.
Cuisines: NOBILIA (Allemagne).
Réfrigérateurs, cuisinières, extraits, lave-vaisselle BOSCH
Lave-linge LG 2pc
Robinets d'admission d'eau CROHE
Sanfayans GSG (Italie)
Climatisation LG des modules de parapet et des planchers chauds dans le système de pompe à chaleur.
Approvisionnement et ventilation d'échappement avec système de récupération PRANA.
Revêtement de sol : vinyle (ITALIE). 8,5mm 185cm x 19cm.
ATLAS Céramique (Italie)
Portes de chambre: placage de chêne blanchi.
Les escaliers interstages sont un ensemble de pierres naturelles.
Le coût de la villa est de 1.900.000 euros. Il est possible d'acheter séparément et avec la villa à Krasichi # 1745. Le coût total est de 2 700 000 euros.
