Appartement 1 chambre 46 m² Donji Orahovac, Monténégro

Permis de séjour pour l'immobilier✅

Mon nom est Léon, posez-moi votre question, disponibilité et les prix doivent être précisés à la date de la demande!!

Chernogoria.Bokotorskayabukhta.HAPPY🌏🇲🇪

Appartement avec une chambre et une vue panoramique sur Boko Kotor Bay dans un complexe de résidence fermée!!

Mer cent dix mètres

*Vue sur la mer, les montagnes et la ville

* Achèvement de la construction fin 2026

SCARE: 45,97 m2, dont 41,39 m2 appartement + 4,58 m2 terrasse

📍 Monténégro: baie de Boko-Kotorska: Orakhovats

Valeur : 250 000 euros

Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement d'une pièce à l'étage supérieur d'un complexe résidentiel fermé sur la rive de la baie de Kotor, avec une terrasse et une vue permanente sur la mer.

Principales caractéristiques:

• Superficie totale: 41,39 m2 (terrasse comprise dans la superficie totale)
• Terrasse: 4.58 m2
• Étage: 2ème (étage résidentiel supérieur du complexe)
• Planification: couloir avec armoire, salle de bains, chambre séparée, zone de jour combinée (séjour-cuisine-salle à manger) avec accès à la terrasse
• Vue permanente, dégagée sur la mer
• Zone protégée fermée avec piscine, ascenseur et parking souterrain (espace de stationnement est acheté séparément, 30 000 euros)

À propos de l'appartement:

Appartement complet d'une pièce avec une division claire en espaces privés et communs: une chambre séparée de 9,21 m2 et une surface de jour spacieuse de 20,42 m2, combinant la cuisine, le salon et la salle à manger. La terrasse de 4,58 m2 rejoint la zone de jour et continue l'espace vers l'extérieur, donnant sur la baie. Un couloir séparé avec un endroit pour une armoire et une salle de bains complète complètent la disposition. L'emplacement à l'étage supérieur du complexe offre une vue plus ouverte que les niveaux inférieurs. La construction est réalisée à l'aide de matériaux naturels et de systèmes économes en énergie.

Lieu:

• Grota Beach Bar & Restaurant - environ 150 m
• Orahovac Beach est d'environ 275 m.
• Hôtel Casa del Mare - environ 375 m.
• Restaurant Casa del Mare - environ 385 m.
• Arrêt de bus (ligne Kotor-Perast) - environ 390 m.
• L'épicerie Viva Market est d'environ 1,4 km.
• Le risque est d'environ 4,1 km.
• Le centre historique de Kotor est d'environ 7,5 km.

Possibilités d'investissement:

L'achat est effectué directement du promoteur - sans taxe sur le transfert de propriété lors de la vente initiale. Le format du penthouse avec deux chambres et une grande terrasse rend l'appartement attrayant à la fois pour la résidence permanente avec une grande famille et pour l'inclusion dans le programme de location géré - en raison des caractéristiques spécifiques de ces unités montrent généralement la plus forte demande dans les locations touristiques. La construction devrait être achevée avant la fin d'octobre 2026.

Services de location – Gestion professionnelle!

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