Vivez la vie côtière de luxe dans cette toute nouvelle villa entièrement meublée à Kumbor, située au-dessus de la station balnéaire Portonovi de renommée mondiale et à seulement 300 mètres de la mer. Situé dans la phase exclusive du Port de Royals Villas, la propriété combine une vue panoramique sur la mer, une architecture contemporaine, une technologie de maison intelligente, des équipements extérieurs privés et un excellent potentiel d'investissement. Aperçu de la propriété Prix: 1 200 000 € Emplacement: Kumbor, Herceg Novi Net Surface habitable: 164 m2 Surface totale: 400 m2 Disposition: Quatre chambres et un salon Salle de bains: Trois salles de bains complètes Toilettes: Un Studio Privé: Environ 40 m2 Orientation: Vers le sud Vue: Vue panoramique dégagée sur la mer État: Neuf et entièrement meublé Piscine: Privé, 5 × 3 mètres Parking: Parking intérieur privé pour deux véhicules Distance de la mer: Environ 300 mètres État: Terminé et prêt pour une occupation immédiate Intérieur lumineux et spacieux La villa a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, le confort et les vues ininterrompues de l'Adriatique. Caractéristiques de l'intérieur comprennent: Spacieux salon Plafonds hauts Grandes fenêtres orientées sud Vue panoramique sur la mer Cuisine îlot de style américain Ensemble complet d'appareils de cuisine intégrés Quatre chambres Trois salles de bains complètes Toilettes séparées Meubles et finitions de luxe Studio indépendant Connecté par Skybridge Une chambre est aménagée comme un studio indépendant d'environ 40 m2, relié à la villa principale par un élégant skybridge. Le studio dispose de: Salon privé et coin couchage Cuisine indépendante Salle de bains privative Possibilité d'hébergement séparé Cet espace est idéal pour les clients, la famille élargie, le personnel de maison, ou l'utilisation de location indépendante. Technologie à domicile intelligente La villa est équipée de systèmes avancés conçus pour une vie efficace et confortable toute l'année: Smart-home système de contrôle VRF chauffage et refroidissement à travers des appareils de cuisine entièrement intégrés Réservoir d'eau privé de 2 000 litres Support technique sur place disponible 24/7 Piscine privée et jardin L'espace extérieur offre un cadre privé pour la détente, la restauration et le divertissement. Il comprend: Piscine privée de 5 × 3 mètres profondeur de piscine d'environ 1,60 mètres Grande terrasse pavée de marbre Jardin verdoyant paysagé Salon extérieur Barbecue en pierre intégrée Parking intérieur pour deux véhicules La villa appartient à une phase exclusive comprenant seulement 28 villas jumelles dans un grand, environ 102.000 m2 de développement de style de vie. Le projet élargi devrait comprendre environ 1 000 résidences et un vaste choix d'équipements. Les installations prévues incluent : 185 chambres condo hôtel Résidences de luxe Restaurants et cafés Boutiques et supermarchés Equipements sportifs Zones de loisirs et de détente Services de soins de santé privés Les résidents bénéficient également d'un accès gratuit à la plage voisine, à environ 300 mètres de l'établissement. Premier emplacement – Kumbor Kumbor est l'une des destinations les plus en développement sur la Riviera Herceg Novi. Sa proximité avec Portonovi, les plages, les marinas, les restaurants et les aéroports internationaux le rend attrayant pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs. A proximité: Portonovi resort and marina Łenovići Beach Promenade côtière Restaurants et cafés Boutiques et supermarchés Herceg Novi Old Town Aéroport international de Tivat Aéroport international de Dubrovnik Potentiel d'investissement Cette villa offre une combinaison de luxe et de potentiel d'investissement à long terme dans une destination côtière en développement rapide. Il convient pour: Résidence de luxe permanente Maison de vacances premium Location saisonnière haut de gamme Vie multigénérationnelle Acheteurs nécessitant un hébergement indépendant Investisseurs immobiliers internationaux Pourquoi acheter cette villa ? ✔ Vue panoramique dégagée sur la mer✔ Orientation vers le sud✔ Neuf et entièrement meublé✔ Piscine privée✔ Studio indépendant de 40 m2✔ Élégante connexion de skybridge✔ Technologie de la maison intelligente✔ Chauffage et refroidissement VRF✔ Terrasse en marbre et jardin paysager✔ Parking intérieur pour deux véhicules✔ Environ 300 mètres de la mer✔ FAQ pour une occupation immédiate – Port of Royals Villa 1) Qu'est-ce qui est offert à la vente? Une villa de luxe de quatre chambres entièrement meublée à Kumbor, Herceg Novi. 2) Quel est le prix demandé? 1 200 000 €. 3) Qu'est-ce que la villa?164 m2. 4) Quelle est la superficie totale? Environ 400 m2. 5) La villa possède-t-elle une piscine privée ? Oui, mesurant 5 × 3 mètres. 6) Qu'est-ce que le studio privé? Une unité indépendante d'environ 40 m2 avec sa propre cuisine et salle de bains privative, reliée par un skybridge. 7) La villa est-elle meublée? Oui, il est vendu entièrement meublé et équipé. 8) Le stationnement est-il inclus? Oui, un parking intérieur privé pour deux véhicules est inclus. 9) Quelle est la distance de la mer? Environ 300 mètres. 10) La villa est-elle prête à emménager? Oui, il est terminé et prêt pour une occupation immédiate.
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