L'immobilier sur la côte du Monténégro demeure l'un des outils d'investissement les plus compréhensibles et durables en Europe. Un flux touristique stable, une offre limitée de biens de qualité et un système fiscal transparent constituent une forte demande de loyer et une augmentation à long terme de la valeur de l'immobilier.
Les appartements de classe Premium dans la zone prestigieuse de la Riviera de Budva sont adaptés à la fois pour obtenir des revenus de location réguliers et pour obtenir un permis de séjour au Monténégro sur la base de la propriété. Complexe avec piscine, salle de sport. Appartements avec vue panoramique sur la mer.
La région de Budva est le centre touristique du pays et démontre une forte demande de location à court et à long terme. Le segment premium, en particulier les appartements avec vue sur la mer et les infrastructures, bénéficie d'un intérêt accru de la part des locataires de l'UE, du Royaume-Uni, des pays de la CEI et du Moyen-Orient.
Avantages d'investissement:
rendement de location jusqu'à 8% par an;
forte demande saisonnière et à longueur d'année;
appartements avec vue panoramique sur la mer;
l'infrastructure qui augmente le coût des loyers;
Gestion professionnelle de l'établissement si nécessaire.
L'investisseur peut choisir un modèle pratique : l'auto-location ou le transfert de l'objet à la gestion avec distribution des revenus.
Résidence au Monténégro par l'achat de biens immobiliers
L'achat de biens immobiliers au Monténégro donne le droit de délivrer un permis de séjour temporaire au propriétaire et aux membres de sa famille. Cette option convient à ceux qui considèrent le Monténégro comme un pays de vie, de séjour de longue durée ou de réserve en Europe.
Avantages d'un permis de séjour:
résidence légale au Monténégro;
la possibilité de renouvellement annuel;
ouverture de comptes bancaires;
La libre circulation à l'intérieur du pays;
Combinaison confortable de vie en mer et d'investissement.
Nous accompagnons le client à toutes les étapes de l'enregistrement d'un permis de séjour - de l'achat de biens immobiliers à la soumission de documents.
Fiabilité et préservation du capital
Le Monténégro utilise l'euro comme monnaie officielle, ce qui réduit les risques monétaires pour les investisseurs. L'impôt foncier reste l'un des plus bas d'Europe, et le marché immobilier haut de gamme fait preuve de résilience même en période d'instabilité mondiale.
Facteurs clés de la fiabilité des investissements :
faible charge fiscale (0,25 à 1 % par an);
Augmentation des prix de l'immobilier dans la région;
l'offre limitée d'installations de qualité par la mer;
Développement des infrastructures et intégration du pays dans l'UE.
Convient aux différentes stratégies d'investissement
La propriété peut être utilisée:
d'obtenir des revenus locatifs réguliers;
En tant qu'actif pour la préservation du capital;
pour la revente après achèvement de la construction;
pour la résidence personnelle avec possibilité de permis de séjour.
Nous vous aidons à choisir une stratégie basée sur vos objectifs, budget et horizon d'investissement.
Biens d'investissement au Monténégro - avec un soutien professionnel
Nous soutenons les investisseurs à toutes les étapes:
sélection de l'objet à louer et permis de séjour;
examen juridique;
soutien de la transaction;
la gestion et la location;
aide à l'obtention d'un permis de séjour et à l'entretien ultérieur des biens immobiliers.
Contactez-nous pour un calcul de retour, les prix actuels et une offre d'investissement personnalisée.
