Un projet d'investissement unique est à vendre dans la municipalité de Budva, dans le village de Lapčići, situé dans une position attrayante qui relie Budva à l'arrière-pays du Monténégro et offre une occasion parfaite de combiner tourisme, affaires résidentielles et commerciales. Le projet se compose d'un complexe résidentiel et d'une station-service, offrant aux investisseurs une rare combinaison de tranquillité, d'espace et d'accessibilité.
Le complexe résidentiel couvre 2 200 m2 brut et 1 800 m2 net et comprend 16 appartements confortables, un espace événementiel de 520 m2, un café-bar de 70 m2 et une buanderie professionnelle. En plus des appartements, le complexe dispose également de 4 unités commerciales. Le bâtiment de l'hôtel (2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) d'une superficie totale de 522 m2 a été construit en 2017, tandis que des espaces commerciaux supplémentaires mesurent 147 m2, 114 m2, 322 m2 et 349 m2. La parcelle de 932 m2 est exempte de tout fardeau ou restriction, comme le confirme le permis de construire, tandis que la légalisation des zones restantes peut être achevée conformément à la législation monténégrine actuelle. Le complexe est stratégiquement situé à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer et à seulement 8 km de Budva, offrant une vue panoramique sur la Riviera de Budva, l'air pur, la paix et la nature préservée, tout en étant proche de la mer, de la ville et de toutes les principales attractions. L'espace événementiel et le café-bar sont idéals pour les conférences, séminaires et réunions d'affaires, tandis que l'utilisation de matériaux naturels et de conception pratique crée un sentiment de luxe et de fonctionnalité.
La station-service est située le long de l'autoroute principale Budva-Podgorica, dans une position stratégique entre Budva et Cetinje, avec un trafic important incluant le transport touristique, assurant un flux constant de clients. L'infrastructure de la station comprend un bâtiment principal de 448 m2, un espace commercial de 127 m2, une extension de 35 m2 et un terrain adjacent de 2 675 m2.
Ce projet représente une opportunité d'investissement unique grâce à son emplacement stratégique sur la côte Adriatique, une industrie touristique en croissance, l'attractivité pour les investisseurs étrangers, la beauté naturelle et la diversité environnementale, y compris les montagnes, lacs et cinq parcs nationaux, ainsi qu'un marché immobilier en croissance rapide avec une forte demande pour des propriétés de luxe, touristiques et résidentielles. Sa position le long de la route principale le rend idéal pour les arrêts courts et les séjours d'affaires plus longs, tandis que les vues panoramiques, l'air pur et un environnement paisible le rendent hautement désirable.
Le prix du complexe résidentiel est de 3 750 000 €, tandis que le prix de la station-service est de 3 300 000 €, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner les secteurs résidentiel, touristique et commercial dans l'une des zones les plus attrayantes du Monténégro.
