Situées dans la nature, au-dessus de Sveti Stefan, l'une des parties les plus pittoresques de la Riviera de Budva, les Villas sont harmonieusement nichées sur une colline avec une vue imprenable sur la mer Adriatique contre les montagnes à l'arrière.
Les villas offrent une vie durable avec un design contemporain de haute qualité, soutenu par l'utilisation des dernières technologies durables. Une fois achevées, elles seront les premières propriétés résidentielles naturelles au Monténégro.
La Villa b est complète, y compris la piscine, avec tous les services et services publics installés.
NIVEAU
Un salon double hauteur, un coin repas et une cuisine moderne aménagée dans un plan ouvert, continuer en douceur vers les terrasses extérieures, piscine à débordement et jardin paysager donnant sur la mer Adriatique.
Deux Galerie d'entrée avec vue sur la mer donnant sur le salon double hauteur. Chambre principale avec vue sur la mer, salle de bains privative, vestiaire à l'italienne et bain debout gratuit avec vue sur la mer.
Trois Deux chambres doubles avec vue sur la mer, une chambre simple et 2 salles de bains avec vue sur la montagne.
Quatre salles de plante et grand espace de rangement.
LIBERTÉ D'ÉNERGIE NEUTRALE DE CARBONE
Les villas sont les premiers bâtiments Carbon Neutral au Monténégro. Une fois achevés, ils recevront la certification EDGE, une norme internationale de durabilité utilisée par la Banque mondiale et la SFI.
Les panneaux photovoltaïques de Villas génèrent de l'électricité et le surplus d'énergie produit est retourné au réseau, ciblant zéro facture d'énergie.
Les dernières technologies innovantes ont été utilisées pour améliorer l'expérience utilisateur et assurer une efficacité énergétique maximale.
Les caractéristiques comprennent:
§ Isolation thermique standard de la maison passive
Chapitre Triple vitrage
§ Panneaux solaires photovoltaïques
§ Orientation des villas pour maximiser l'exposition au soleil
Chapitre Chargeurs électriques de voitures
§ Recyclage des eaux de pluie
Chapitre Chauffage au sol par pompes à chaleur
Chapitre Refroidissement à haut rendement
Chapitre Système de ventilation de récupération de chaleur
§ Orientation maximisant les vues et la vie privée
VIE CONSCIENTE
PAS DE COMPROMISE SUR COMFORT
Le projet fait partie de la mission qui vise à créer des habitats qui excellent dans leur forme et leur fonction.
Les villas intègrent des solutions intégrées pour une vie durable sans compromis sur le confort et la qualité de l'expérience.
Ils sont équipés d'équipements et de fonctionnalités qui sont habituellement réservés aux propriétés du plus haut luxe en termes de taille et de valeur.
Les équipements sont harmonieusement intégrés pour améliorer l'expérience de vie, sans avoir besoin d'un entretien et d'un entretien complets.
Les caractéristiques comprennent:
§ Piscines à débordement équipées de:
§ Système de filtrage automatique
§ Massage hydraulique
Chapitre Nage Système de compteur de courant Douche haute pression
Chapitre Cuisine extérieure d'été réfrigérateur et barbecue
Chapitre Sièges extérieurs de la cheminée
§ Système d'irrigation automatique de jardin
§ Terrasse pergola avec soleil, pluie, protection contre le vent § Parking pergola avec parasol
Chapitre Bain debout gratuit avec vue dégagée
§ Sauna compact
§ 6 mètres de hauts plafonds sur le salon
VUES
LA MER S'OUVRE À SA FRONTE AVEC MOUNTAIN TENANT SON BACK
Le contexte du site est défini par deux caractères distinctifs : la mer et la montagne.
Situé à 250m au-dessus de la mer et à environ 500m du littoral, le site bénéficie d'une vue exceptionnelle de 180 degrés sur la mer Adriatique, avec l'île de Sveti Nikola en arrière-plan.
Les sommets et les crêtes de la montagne, Pastovska Gora, forment le fond du Nord - Est du site. Postovska Gora est bien connu pour ses magnifiques sentiers et ses randonnées.
ARCHITECTURE
POUR LA VIE CONSCIENTE
Ce développement unique pour le Monténégro s'appuie sur la connaissance internationale des développeurs de développements durables pour créer une architecture exceptionnelle qui fonctionne avec la nature.
La forme architecturale sculpturale des villas est le résultat d'un examen attentif des spécificités du site et de son orientation. La forme du toit offre une expression architecturale distinctive tout en maximisant la collecte d'énergie solaire.
L'orientation principale est choisie pour ouvrir les villas à la mer, maximisant les vues et leur lien avec la nature.
La superposition de l'espace extérieur à travers les planchers améliore la qualité de la vie en plein air tout en offrant une ombre et un abri.
La protection de la vie privée, en ce qui concerne la propriété adjacente, est assurée par l'orientation particulière des villas, la plantation d'arbres établis localement combinée à un criblage vert et de grands pergolas qui ombraient les espaces de restauration côté piscine.
GARDES TERRESSÉES
ENVIRONNEMENT AUTOCHTONE
Le site est utilisé comme terrain agricole, où les gens locaux ont formé des parcelles arables à l'intérieur des murs de soutien en pierre perdue. Les restes des structures murales sont encore visibles.
Après des années d'abandon, la nature a pris son cours formant un paysage unique de vieux arbres fruitiers et de végétation sauvage basse. La conception paysagère vise à se fondre dans l'environnement autochtone.
Les points d'intérêt des jardins sont de vieux oliviers sauvés de la localité. Les oliviers seront soigneusement replantés à l'automne 2023. Les jardins paysagers seront en outre enrichis par des citronniers matures et des plantes indigènes à faible croissance.
Les cyprès méditerranéens seront plantés le long des limites du jardin et des façades latérales des villas, adoucissant ainsi les structures modernes.
Les panneaux d'intimité sculpturale le long de la frontière entre les villas ajouteront à l'intimité et au sentiment artistique.
Les arbres et les plantes sont choisis pour survivre à l'environnement local avec un minimum d'entretien et d'arrosage. Un système d'irrigation entièrement automatisé utilisant l'eau de pluie collectée améliorera le bien-être des jardins paysagers.
DESIGN INTERIEUR
DEUX OPTIONS
Les villas sont proposées avec deux options de décoration intérieure Bio Moderne et Sleek Contemporain, ce qui permet aux acheteurs de faire un choix mieux adapté à leur goût et à leur préférence individuels.
Les motifs intérieurs allient une sensation légère et aérée à la richesse des matériaux naturels. Les caractéristiques Artisan et les technologies hautement durables travaillent main dans la main pour soutenir la vie confortable.
Accueillant l'entrée principale pleine de lumière du jour avec vue directe sur la mer donne sur un salon de 6 mètres de haut ci-dessous. L'escalier sculptural vous emmène à un salon ouvert au niveau 1.
Spacieux salon, salle à manger formelle et cuisine fonctionnelle directement relié aux grandes terrasses abritées et en plein air, piscine extérieure et jardin paysager.
Suite de la chambre principale au niveau 2 s'ouvre sur un balcon privé avec 180 degrés de vue sur la mer. La suite dispose d'un dressing séparé qui mène à une salle de bains privative moderne. Une baignoire debout gratuite avec vue directe sur la mer fait partie de la chambre principale.
Les 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires au niveau 3 sont conçues pour compléter les finitions intérieures contemporaines haut de gamme de la propriété tout en offrant un environnement relaxant et sain.
SPÉCIFICATION
QU'EST-CE QUI EST INCLUS
Chapitre Pompes d'échange de chaleur avec chauffage au sol dans toutes les villas
Chapitre Air conditionné pour onduleurs à haut rendement avec bobines de ventilateur intégrées
§ Système de récupération de chaleur de ventilation naturelle
Chapitre Système pressurisé à eau chaude
§ Éclairage intérieur et externe à faible consommation d'énergie
Chapitre Alerte incendie
§ Système de vidéosurveillance et d'entrée des portes
§ Alarme de cambriolage avec alerte à distance via l'application
Chapitre Chargeur de voiture électrique
§ Contrôle du rideau, haut-parleurs audio, TV, câble et câblage par satellite
FINIS INTERIEURS
Chapitre Sols carrelés dans les zones de vie, salles de bains, toilettes et utilitaire
§ Planchers en bois franc dans les couloirs et les chambres § Murs et plafonds peints
Chapitre Murs carrelés dans les salles de bains
§ Articles de toilette, baignoire, douches, etc.
Chapitre Armoires encastrées dans les chambres et couloir d'entrée
Chapitre Finition murale décorative et panneaux muraux
FINIS EXTÉRIEURS
Chapitre Piscine à débordement carrelée
§ Équipement de piscine, système de filtrage, hydromassage, etc.
Chapitre Terrasse pergola avec soleil, pluie et protection du vent
Chapitre Cuisine d'été extérieure avec évier, réfrigérateur et barbecue
Chapitre Pergola de parking avec parasol et protection contre la pluie
Chapitre Système d'irrigation entièrement automatisé avec système de collecte d'eau de pluie § Jardins paysagers avec arbres et plantes
VIVRE À MONTENEGRO
PLENTÉE DE GRANDES OPPORTUNITÉS
Un nombre croissant de personnes ont choisi de vivre, de travailler ou de prendre leur retraite au Monténégro. La façon la plus simple d'obtenir un permis de résidence est d'acheter une propriété résidentielle.
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles le pays est attrayant pour les citoyens étrangers:
§ Nature étonnante et riche patrimoine culturel § Système fiscal favorable en Europe.
Chapitre Coût de la vie abordable
Chapitre Processus simple pour obtenir une résidence
Chapitre Système bancaire avec une politique de confidentialité sécurisée
§ Membres potentiels de l'UE
Chapitre Situation géographique favorable
Les ressortissants étrangers peuvent obtenir un permis de séjour temporaire au Monténégro sur la base d'un achat immobilier. Un permis de séjour temporaire est délivré pour une période de 12 mois et peut être renouvelé année après année.
Le conjoint et les enfants de moins de 18 ans ont également droit à un permis de résidence.
La résidence permanente peut être obtenue lorsqu ' un étranger a passé plus de 5 ans au Monténégro avec un permis temporaire.
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