LIEU
Cet appartement unique est situé dans la municipalité de Kotor, dans un charmant palais historique à seulement 5 km du centre historique de la ville. Situé directement sur la côte, l'appartement est à seulement 10 mètres de la mer et de la plage, offrant un accès immédiat aux eaux cristallines de l'Adriatique.
La propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, niché entre la mer et le paysage naturel de collines, entouré de seulement quelques maisons et petits bâtiments résidentiels. Cela crée une atmosphère calme et intime tout en restant proche de toutes les commodités et attractions essentielles.
L'aéroport de Tivat est situé à environ 11 km et l'aéroport de Podgorica à environ 82 km.
À propos du projet
L'appartement est situé dans un palais historique caractérisé par sa façade en pierre authentique et son architecture méditerranéenne traditionnelle, reflétant le riche patrimoine de la région de la baie de Kotor.
L'appartement lui-même est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une intimité, de belles vues, et une perspective élevée du paysage environnant. La propriété comprend un garage désigné, offrant plus de commodité et de sécurité aux résidents.
Le palais est situé à seulement quelques mètres d'une route asphaltée, assurant un accès facile et direct tout en conservant la tranquillité typique des résidences historiques en bord de mer.
DESCRIPTION DE L'PARTEMENT
L'appartement dispose d'un aménagement fonctionnel et confortable conçu pour tirer le meilleur parti de son emplacement remarquable. L'intérieur se compose d'un couloir d'entrée, un salon avec une cuisine et un coin repas, une chambre, une salle de bains et une terrasse privée.
En plus de l'espace extérieur privé, les résidents ont accès à une grande terrasse partagée d'environ 100 m2, idéale pour se détendre, se socialiser ou profiter de l'ambiance à couper le souffle.
L'une des caractéristiques les plus attrayantes de l'appartement est sa vue panoramique sur la spectaculaire baie de Kotor, avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes spectaculaires qui embrassent la baie.
L'appartement est entièrement meublé et prêt pour une occupation immédiate, permettant au futur propriétaire d'emménager ou de commencer à louer la propriété sans investissement supplémentaire.
Pourquoi choisir cet appartement
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui cherchent une résidence d'été raffinée ou une retraite paisible sur la côte Adriatique. Sa proximité immédiate avec la mer et son accès facile à la route principale le rendent également très adapté pour les locations de vacances à court terme, une option populaire dans cette région.
La combinaison de charme historique, de vues spectaculaires et d'un cadre tranquille en bord de mer rend cet appartement particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient l'intimité, la beauté naturelle et un style de vie méditerranéen détendu. C'est un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche de plaisir personnel et fort potentiel de location.
SUR LA RÉGION ET LA MUNICIPALITÉ
La baie de Kotor, souvent appelée baie de Boka, est largement considérée comme l'une des plus belles baies du monde. Une partie importante de la région constitue la zone naturelle et culturelle-historique protégée reconnue par l'UNESCO.
Souvent décrite comme le fjord le plus au sud de l'Europe, la baie atteint des profondeurs d'environ 65 mètres et est souvent appelée la Perle de l'Adriatique. Son paysage spectaculaire est encadré par les péninsules de Luštica Peninsula et Prevlaka Peninsula, tandis que les pentes de montagne imposantes du mont Lovćen et du mont Orjen se dressent au-dessus du littoral, créant l'un des environnements naturels les plus frappants de la Méditerranée.
La baie de Boka a une longue et fière tradition maritime et a produit des générations de marins et de marchands. Des villes historiques le long de la baie, dont Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi et Tivat, ont servi de centres maritimes et commerciaux importants depuis les temps anciens.
Le riche patrimoine culturel de la région reflète des siècles d'influence de diverses civilisations, avec l'une des marques les plus fortes laissées par la République historique de Venise. Pendant cette période, Kotor était l'une des villes les plus développées de la Méditerranée.
Aujourd'hui, l'héritage architectural de ces influences se retrouve encore dans les remarquables palais de pierre, villas historiques et maisons côtières qui bordent la baie de Kotor, faisant de la région l'un des endroits les plus distinctifs et les plus désirables pour vivre et investir au Monténégro.
Si vous voulez, je peux également vous montrer une version de ce texte qui est optimisé spécifiquement pour les portails immobiliers de luxe (comme les listes utilisées par les agences vendant des propriétés haut de gamme dans Kotor et Perast), qui peut rendre la propriété son significativement plus premium et attrayant pour les acheteurs internationaux.
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