Villa 2 chambres 228 m² Herceg Novi, Monténégro

‍Villa a 2 niveaux et le toit qui peut être utilisé comme espace de terrasse. Au premier niveau il y a un salon ouvert avec cuisine, salle de bains, couloir et terrasse devant. Au deuxième niveau il y a deux chambres et une salle de bains. ‍La villa fait partie du projet de 12 villas avec un toit exploitable et son propre territoire, piscine chauffée avec débordement, piscine pour enfants, paddle tennis, simulateur de golf et courts de tennis. ‍L'emplacement des villas est à 250 mètres de la mer et de la station balnéaire de luxe avec One & Only hôtel. Villa ont une excellente vue sur la mer et les montagnes de l'emplacement. ‍Toutes les villas sont équipées Smart home system: Ouverture automatique / fermeture des rideaux Capacité de contrôler à distance les climatiseurs depuis un smartphone, planchers chauffés, vidéosurveillance ‍La construction du projet se fera à la fin de 2025. ‍Le prix de la villa augmentera à mesure que la construction progresse. Une fois terminé, le prix de cette villa augmentera, et c'est une bonne opportunité d'investissement pour le retour sur investissement. ‍SERVICES ET INSTALLATIONS SUPPLÉMENTAIRES POUR LES RÉSIDENTS DU COMPLEXE Entretien des locaux et des infrastructures Complexe de bain Club de fitness Utilisation du centre de spa Utilisation du théâtre communautaire Piscine chauffée Service de conciergerie 24/7 Transfert à la plage (sur demande ) Transfert aéroport (sur demande) Nettoyage d'appartements (sur demande) Voile (sur demande) ‍Le projet est une excellente occasion d'investissement avec un grand potentiel de location et des rendements locatifs de 6%. ‍Les frais d'entretien sont de 60 EUR par m2 pendant 1 an (terrace m2 sont exclus du prix) Les coûts comprennent : 1. Utilisation de la piscine tout au long de l'année - chauffée en mois plus froids 2. Utilisation d'installations de fitness, y compris des saunas gratuits 3. Utilisation de la chambre pour les cigarettes et le vin (sur demande préalable, accompagnée) 4. Service d'urgence 24/7 5. Entretien des systèmes d'ingénierie de l'appartement 6. Entretien des chaudières 7. Façades de lavage 8. Entretien de la zone verte 9. Entretien de systèmes d'ingénierie externes 10. Nettoyage chimique et humide du territoire voisin et partagé 11. Service et entretien des égouts pluviaux et des eaux usées 12. Utilisation du wifi sur le territoire du complexe 13. Utilisation de la navette vers Portonova (sur demande préalable) 14. Surveillance vidéo du système 24/7 15. Lits et serviettes près de la piscine 16. Jus et eau au bord de la piscine entre juin et août 17. Réaménagement des espaces publics à l'intérieur de la maison 18. Entretien des parkings 19. Entretien de l ' ACS sur le territoire du complexe 20. Installation initiale du système de «maison intelligente». 21. Le Président. Concierge - service ‍L'infrastructure autour de l'emplacement est très bonne, et il ya beaucoup de plages, restaurants et activités à proximité. CHAQUESPorto Novi Cette plage de sable blanc à distance de marche offre à ses clients des vacances relaxantes et un excellent service. Adriatique Une plage de sable blanc fin à proximité de notre complexe. Ici, vous pourrez profiter non seulement d'un moment de détente, mais aussi utiliser les services d'un restaurant et d'un bar avec une cuisine européenne exquise. La gamme de menus hookah sera appréciée par ses fans. Herceg Novi Une variété de plages du sable aux cailloux fins vous permettra de choisir un endroit qui convient à votre goût et humeur. Les eaux cristallines de la mer Adriatique et la vue magnifique de Kotor Bay rendront votre séjour ici inoubliable. Zhanitsa La plage est proche de Herceg Novi et est célèbre pour plusieurs raisons. Avant la rupture de la Yougoslavie, c'était l'un des endroits préférés du président Tito. La plage était fermée, mais il y avait des légendes autour de sa beauté. À ce jour, dans certains guides, la plage est communément appelée la présidentielle. Dobrec Cette plage isolée ne peut être atteinte que par la mer et est visitée uniquement par des bateaux ou des petits yachts. La baie isolée dans laquelle se trouve cette plage est particulièrement belle. Poêle de Dobrec La plage est bien entretenue et équipée de toutes les infrastructures nécessaires. Grotte bleue La grotte bleue est l'une des plus grandes et des plus pittoresques grottes de Kotor Bay. Les petits bateaux pourront naviguer directement dans la grotte, où vous pourrez nager. Les visiteurs seront surpris par la couleur fantastique de l'eau et des rochers. RESTAURANTSDans les environs immédiats du complexe il y a des restaurants de cuisine méditerranéenne et européenne, par exemple: – restaurant Adriatica, grill et club de plage Des plats gastronomiques faits de produits naturels produits localement. Une équipe de barmans professionnels préparera des cocktails étonnants faits sur commande. – Brasserie à Porto Novi vous plongera dans l'atmosphère des cafés parisiens dans les meilleures traditions de la cuisine française et plus encore. ‍INFRASTRUCTURE DU YACHTMarines Porto Novi et Porto Montenegro offrent une large gamme de services et répondent aux exigences les plus exigeantes. ‍