villa de 5 chambres 240 m² Krasici, Monténégro

Krasici, Monténégro

$2,23M

$9,273/m²

villa de 5 chambres 240 m² Krasici, Monténégro

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ID: 3599967

In CRM: 1744

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Dernière actualisation: 08/09/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Tivat
Village

Krasici

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2017
Nombre d'étages

3
Chambres

5
Salles de bains

3
Superficie totale

240 m²
Superficie du terrain

470 m²

Description

A vendre est une villa exclusive sur la première ligne dans le village de Krasichi de la péninsule de Lustica avec un poste d'amarrage équipé et la possibilité d'amarrer un yacht. La villa est située dans un village isolé et calme, mais à proximité de lieux populaires dans cette région: restaurants et plages célèbres tels que Movida, Plavi Horizonti; zone de villégiature d'élite Lustica Bay avec des terrains de golf, SPA et centre de fitness, restaurants et promenade; le célèbre complexe Porto Monténégro avec une belle promenade, restaurants et boutiques, complexe hôtelier La Perla avec une plage privée, SPA, piscine extérieure et restaurants. À l'ancienne ville de Kotor, ainsi qu'à l'aéroport de Tivat, à seulement 20 minutes en voiture. La villa, d'une superficie de 240 m2, se compose d'un salon spacieux, une cuisine séparée avec un coin repas, quatre chambres, deux salles de bains. Également au premier étage il ya un appartement séparé - studio avec la possibilité d'une entrée séparée, propre cuisine-salle à manger, chambre et salle de bains / noeud. Depuis les terrasses et les fenêtres de la villa il y a une vue panoramique sur la baie de Tivat. En face de la villa il y a une jetée avec accès à une petite plage de galets, un espace de loisirs équipé avec chaises longues et parasols, un endroit pour amarrer un yacht. Il y a donc un parking pour la voiture avec la possibilité d'étendre le parking. Caractéristiques techniques de la villa:

Dans la finition combinée, la pierre polie et le polymère décoratif silane-silocon en plâtre Ceresit ont été utilisés.
Isolation thermique externe et isolation acoustique: plâtré avec Ceresite ST85 trois fois au-dessus de la dalle de pierre de basalte en polymère Knauf épaisseur double densité de 80 mm avec renforcement de leurs ancrages en plastique.
Imperméabilisation thermique du toit : chape de ciment micro-renforcé, dalle de pierre de basalte Knauf t.150 mm densité 150 kg / m3, membrane soudée Mapei t.2 mm et remplissage de galets de rivière de drainage t.100 mm.
Revêtement de terrasse : carrelage en pierre naturelle t.20 mm TRAVERTIN
Chemins piétons, plage et jetées: mosaïque en pierre naturelle t.30 mm DOLOMIT.
La clôture extérieure (fence) : un ensemble de pierres de dolomite naturellement cousues à la main, utilisant des éléments d'une clôture forgée.
La sécurité est assurée par une vidéosurveillance circulaire, une alarme de 2 niveaux, une sécurité 24 heures sur 24.
Systèmes d'ingénierie: pompe à chaleur LG GVS et deux panneaux de toit du système solaire de chauffage de l'eau, une chaudière-batterie de 500 litres avec possibilité supplémentaire de chauffage de l'eau à partir de l'électricité.
HVS central avec réservoir intermédiaire pour 2000 litres et pompe d'alimentation avec système de démarrage en douceur.
Le système de traitement biologique des eaux usées du gouvernement slovène "Régénération" avec le pompage d'eau purifiée dans les égouts urbains.
Tous les planchers sont chauffés par une pompe à chaleur. Le porteur de chaleur est l'eau.
Il ya un éclairage LED, à la fois rue et l'intérieur. Éclairage séparé de la zone de baignade la nuit.
Construction : monolithe.
Les cloisons intérieures: monolithe et thermobloc céramique à 200 mm.
Couvertures : monolithique renforcée w / b plaque t.200 mm.
Vitrage extérieur : profilé en aluminium renforcé avec thermobarrier ''FEAL'' avec double protection décorative spéciale contre le contact avec le sel de mer et double vitrage économe en énergie.
Cuisine: Nobilia (Allemagne).
Bosch et LG réfrigérateurs, cuisinières, hottes, lave-vaisselle Bosch
LG 2 machines à laver
Robinets d'eau CROHE
Sanfayans GSG (Italie)
Climat LG modules et planchers chauds dans le système de pompe à chaleur.
Approvisionnement et ventilation d'échappement avec le système de récupération PRANA.
Revêtement de sol : vinyle (Italie) à 8,5 mm 185 cm x 19 cm.
ATLAS Céramique (Italie)
Portes intérieures: placage de chêne blanchi.
Les escaliers d'étage sont un ensemble de pierre naturelle.

Le coût de la villa est de 1.900.000 euros. Il est possible d'acheter séparément et conjointement avec la villa de Krasichi #1745. Le coût total est de 2 700 000 euros.

Localisation sur la carte

Krasici, Monténégro

Épiceries

Alimentation et boissons

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

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