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Situated just above the luxury Forza Mare Hotel in the prestigious neighborhood of Dobrota, this property offers a rare combination of a large plot, unobstructed panoramic sea view, and a valid permit to construct an additional floor. Located on the second line, just 200 meters from the coast, the house enjoys a quiet setting elevated above the main road — guaranteeing privacy and stunning views of the Bay of Kotor.
Property details: • Plot size: 780 m² • Total house area: approx. 270 m² • Lower level: approx. 100 m² • Upper level: approx. 170 m² • Building permit for a third floor in place
Each level has a separate entrance, allowing flexible usage — ideal for converting into two residential units, apartments, or a luxury villa.
Key features: • House is in livable condition • Uninterrupted sea and bay views • Spacious garden with potential for landscaping or a swimming pool • Quiet residential area with excellent access • Private parking included
Investment potential: With an approved extension possibility and a split-level layout, the property offers great potential for development — either as a luxury villa, multiple apartments, or a family estate. Its location, size, and view make this a rare opportunity in one of Kotor’s most desirable areas.
Distances: • Sea / beach – 200 m • Perast – 10 minutes by car • Kotor Old Town – 7–8 minutes • Tivat Airport – approx. 20 minutes
Price: €745,000 Clean title, ready for sale.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This is a unique chance to own a property with sea views and high development potential in Dobrota.
Localisation sur la carte
Dobrota, Monténégro
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