Villa 4 chambres 212 m² Kotor, Monténégro

Kotor, Monténégro

€630,000

€2,972/m²

Villa 4 chambres 212 m² Kotor, Monténégro

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Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Kotor
Ville

Kotor

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2024
Chambres

4
Salles de bains

2
Superficie totale

212 m²
Superficie du terrain

700 m²

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

Garage

Description

A vendre une maison de deux étages entièrement meublée de 212 m² avec un grand terrain paysager de 700 m². L'achèvement de tous les travaux de construction et de conception est prévu pour 2024, ce qui rend cette maison absolument neuve et prête à emménager. Principales caractéristiques de la maison : Pièces spacieuses : • 4 chambres avec leurs propres terrasses - chaque pièce offre intimité et connexion avec la nature. • 2 salles de bains : l'une équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire, d'un bidet et de deux lavabos. Garage et parking : • 1 place de garage avec un système d'alimentation en eau et des équipements. • 5 places de parking (4 à l'intérieur de la cour, 1 à l'extérieur).Pièces annexes : • Buanderie pour voitures (buanderie, chaufferie, atelier). • 2 débarras (un avec accès depuis la maison, l'autre depuis la terrasse). • Buanderie pour outils avec entrée indépendante.Solutions techniques : Chauffage et climatisation : • Chauffage à pellets avec nettoyage automatique. • Système multi-split avec onduleurs pour un chauffage et une climatisation efficaces, y compris un climatiseur puissant pour le salon (capacité totale de 60 BTU). • Deux cheminées avec possibilité d'installer une cheminée. Technologies modernes : • Câbles à fibre optique et réseau (CAT 6) dans toutes les pièces. • Interphone vidéo avec commande mobile (Hikvision). • Système de vidéosurveillance IP-READY. • Portails automatiques de garage et d'entrée. Esthétique et efficacité énergétique : • Finitions de haute qualité : menuiserie couleur miel, fenêtres en chêne doré (88 mm, 7 chambres). • Façade isolée (mousse de polystyrène 10 cm, garantie Weber). • Planchers isolés en Styrodur (3 cm). • Stores toutes saisons en verre et en aluminium électriques avec commande centrale.Aménagement paysager : • Système d'arrosage automatique de la pelouse (Hunter, 6 zones). • Système goutte à goutte pour l'arrosage des plantes. • Cour bien entretenue avec une clôture combinant des éléments forgés et une haie.La maison est idéalement orientée : les pièces principales sont orientées au sud et à l'est, et les moins utilisées au nord. Cela garantit une efficacité énergétique et un confort maximum. Cette propriété de luxe est créée pour ceux qui apprécient la qualité, le style et la technologie moderne. Un choix idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité dans un quartier prestigieux de Podgorica.

Publié à: 26/11/2024

Mis à jour à: 27/11/2024

Localisation sur la carte

Kotor, Monténégro

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