Maison 4 chambres 230 m² Đenovići, Monténégro
Đenovići, Monténégro
€370,000
€1,609/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres4 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain377 m²
Description
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Une opportunité unique d'acheter une maison à la frontière de Cumbor et Genovica, située à seulement 120 mètres de la luxueuse marina de Portonovi. Un emplacement exceptionnel juste à la 4ème rangée de la mer, avec des perspectives étonnantes de développement et de revenus passifs. Caractéristiques principales :
• Superficie du terrain : 377 m2
• Superficie du bâtiment : 230 m2
• Construction autorisée : 4 étages (coefficient de construction 1,2, possibilité de construire jusqu'à 450 m2 d'une nouvelle installation)
• Communications : tout le nécessaire — électricité, approvisionnement en eau, assainissement et Internet
• État : le bâtiment peut être démonté, ce qui vous permet de maximiser le potentiel du site
• Appartements existants : 4 appartements loués offrant un revenu passif stable
• Proximité de la mer : 120 mètres (quatrième ligne).FrançaisAvantages de la démolition :
• Forte liquidité : La démolition du bâtiment actuel libérera de l'espace pour une nouvelle construction, ce qui est particulièrement important compte tenu des prix élevés des nouveaux bâtiments dans la région.
• Le potentiel de nouvelle construction : Il est permis d'ériger sur le site un bâtiment d'une superficie allant jusqu'à 450 m2, ce qui augmentera considérablement sa valeur marchande.
• Communications prêtes à l'emploi : Toutes les connexions nécessaires ont déjà été réalisées, ce qui simplifiera grandement le processus de construction d'une nouvelle installation. Cette installation est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une construction prometteuse. Compte tenu du prestige de l'emplacement et des prix élevés des nouveaux bâtiments près de Portonovi, la démolition du bâtiment actuel et la construction d'une nouvelle installation procureront des bénéfices importants.
Publié à: 20/11/2024
Mis à jour à: 22/11/2024
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Đenovići, Monténégro
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