Maison 7 chambres 220 m² Sotonici, Monténégro

Sotonici, Monténégro

$418,612

$1,903/m²

Maison 7 chambres 220 m² Sotonici, Monténégro

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ID: 1700749

Dernière actualisation: 19/03/2025

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Bar
Village

Sotonici
Adresse

M-2

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Pièces

7
Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

220 m²
Superficie du terrain

9 300 m²

Description

Domaine avec villa de luxe, piscine, vignobles et production de vin à Sotonici.
Villa avec vignobles (domaine) dans la région viticole unique de l'Adriatique. Bonne route asphaltée vers le site, vers le lac Skadar (Virpazar) - 5 minutes en voiture, vers les plages de Petrovets - 15 minutes en voiture, à proximité - l'un des célèbres restaurants du Monténégro "Vodaukrsu", dans le village coloré de Virpazar - toutes les infrastructures nécessaires, l'air pur de la montagne, le silence paisible, les paysages panoramiques de la montagne.
La superficie totale de la propriété est de 9 300 m2, dont 943 m2 pour la villa et le territoire adjacent aménagé, 1950 m2 pour les vignobles et 6 451 m2 pour le terrain brut sur le versant sud (pour de futurs vignobles).
La villa est entièrement habitable, la surface du sous-sol est d'environ 220m2.
Toit - tuiles, façade - plâtre texturé et pierre sauvage, murs isolés, monolithe résistant aux séismes.
Structure de la villa : 4 chambres, 2 salons, 3 salles de bains, cuisine, salle à manger, terrasses, 2 loggias. Cheminée, climatisation, chauffage au sol, chaudière. Matériaux de finition, meubles, équipements, appareils encastrés et articles d'intérieur, principalement de production italienne et espagnole. La villa est neuve, personne n'a pratiquement pas vécu.
Territoire : aménagement paysager de l'auteur. Plusieurs niveaux, murs de soutènement, escaliers, parterres de fleurs, chemins carrelés ou en pierre sauvage, pergolas, aires de loisirs. Clôture périphérique élégante, portes d'entrée, portillon, interphone vidéo, parking. Chênes et tilleuls matures. Plantes ornementales, fleurs, pelouse, arbres fruitiers, mobilier urbain. Piscine avec éclairage et système de nettoyage, 60m2, 11 mètres de long avec une zone de repos confortable et une douche d'été. Système d'irrigation. Illumination du terrain.
Communications : électricité - centralisée, assainissement - fosse septique individuelle en dehors du territoire principal, eau - approvisionnement local en eau, réservoir en béton de 50 m3 pour l'eau importée, réservoir supplémentaire pour la collecte des eaux de pluie. Système de canaux en béton pour l'évacuation des eaux de pluie. Télévision par satellite.
Cave à vin : une structure séparée de 76m2 de style traditionnel avec une cave à vin partiellement enterrée. Elle est entièrement équipée, y compris d'un système de climatisation. Il y a des toilettes et une salle de dégustation avec des meubles individuels en bois. Il y a une petite production de vin d'élite de Vranac avec la possibilité d'une expansion significative.
LE PRIX COMPREND ÉGALEMENT TOUT LE MOBILIER, LE TERRAIN ET LA PRODUCTION ACTUELLE DE VIN DE VRANAC.

Localisation sur la carte

Sotonici, Monténégro

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