Laissez-vous présenter une villa moderne avec piscine, un grand terrain clôturé dans un quartier calme de Tivat - une option idéale pour une famille qui valorise l'intimité. La villa est réalisée dans un style méditerranéen traditionnel et se compose de 3 étages avec des entrées séparées. La villa dispose d'un terrain adjacent, d'une superficie de 400 m2, sur lequel se trouvent un parking ouvert et un garage fermé, d'une superficie de 51 m2, pour lequel des conditions UT ont été émises pour la construction d'un bâtiment d'une superficie totale superficie de ??jusqu'à 500 m?, nombre d'étages P+2+Pk. La villa se compose de trois appartements (un appartement par étage) avec entrées indépendantes :
L'appartement au 1er étage, d'une superficie de 50 m2, se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bain. L'appartement au 2ème étage, d'une superficie de 95 m2, se compose d'un séjour avec accès à la terrasse, salle à manger, cuisine, chambre avec terrasse et salle de bain. L'appartement au 3ème étage, d'une superficie de 95 m2, se compose d'un séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres avec terrasses et une salle de bain.Devant la villa se trouve une piscine à débordement d'une superficie de 40 m2, avec une pompe à chaleur pour chauffer l'eau. A côté de la piscine se trouve un espace de loisirs avec une grille en pierre et fermé sur trois côtés par un système de fenêtres coulissantes pouvant être entièrement ouvertes. Dans les buanderies se trouvent une buanderie et un hammam avec une salle de bain. Une rénovation complète de la villa a été achevée en septembre 2023. Les sols sont recouverts de parquet en chêne, les cuisines et dressings sont réalisés sur commande. Équipements et technologies des marques Bosch et Miele. Refroidissement et chauffage via le système inverseur multi-split Daikin avec contrôle Wi-Fi – ventilo-convecteur à parapet. Les salles de bains disposent de céramiques italiennes de qualité ainsi que de plomberie Hansgrohe. Terrasses couvertes en matériau italien Twix Deco, garantie 50 ans. Les fenêtres extérieures à double vitrage sont constituées de verre à trois couches. La cour est recouverte de dalles en stuc de pierre de Grbalj. Les verts (roses, magnolias, romarin, hortensias, etc.) et les arbres fruitiers (citron, mandarine, orange, pamplemousse) sont irrigués grâce à un système d'arrosage automatique.Toute la zone est équipée d'un système de sécurité : des caméras et la maison sont reliées au tout à l'égout et à l'approvisionnement en eau de la ville, et il y a également un raccordement à l'eau de source. La fibre optique est connectée, c'est-à-dire l'Internet filaire rapide. Porto Monténégro est situé à 2,5 km. L'aéroport de Tivat est à 2 km. Superficie de la villa : 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2)
Superficie du terrain : 450 m2
Chambres : 4
Salles de bain : 4
Garage fermé : 51 m2. Pièces annexes (salle de bain, buanderie, hammam) : 25 m². Piscine : 40 m2
Superficie du terrain à bâtir : 400 m2
