Villa 4 chambres 200 m² Krasici, Monténégro

Première ligne. NOUVELLE FAMILLE VILLA SUR LA MER (sans décoration intérieure). La villa est située sur la 1ère ligne à Krasici, c'est un village confortable et calme sur la péninsule de Lustica, communauté de Tivat, Boko-Kotor Bay. La mer la plus propre, en face de Porto Monténégro. Une jetée a été faite, une rive douce avec de beaux cailloux, et il y a aussi une descente d'escalier dans la mer depuis la jetée. L'aménagement paysager riche et luxuriant du site a été conçu, est inclus dans le coût de la villa et sera mis en œuvre en mars-avril 2024 (rosemary, lavande, cyprès, oléandre et citron callistimon). La décoration de façade est également incluse dans le prix de la villa et sera achevée dans un proche avenir. Chaque chambre dispose de fenêtres panoramiques au plafond donnant sur la baie de Kotor. STRUCTURE DE LA VILLA : 1ST FLOOR: spacieux salon avec accès à la terrasse et à la plage, salle à manger et cuisine, salle de bains, débarras. 2ND FLOOR: Deux chambres avec balcon et une vue panoramique fantastique sur la mer. Spacieuse salle de bains (12m2), couloir et espace de rangement. 3ème FLOOR: deux chambres de maître spacieuses avec salles de bains et balcons avec vue imprenable sur la baie de Kotor. Corridor. Il y a une terrasse indépendante (4 mètres au-dessus du niveau de la mer) sur place avec la possibilité de faire une cuisine d'été avec un barbecue ou un sauna ou un petit studio séparé. Sous la terrasse se trouve une salle technique où un système de traitement biologique des eaux usées (produit en Slovénie) est également installé. SPÉCIFICATIONS: La villa a été construite en utilisant des matériaux de haute qualité destinés à l'exploitation de la villa sur la première ligne. • La fondation est une dalle de béton armé monolithique MV 250 400mm d'épaisseur, construite sur une base rocheuse avec étanchéité horizontale. Construction de murs extérieurs – béton étanche MV 250 (épaisseur de paroi 250 mm) avec le dispositif suivant : étanchéité supplémentaire avec pénétration 2 fois sur béton, isolation thermique faite de styrodur t.50mm, membrane protectrice t.0.5mm et remplissage des sinus avec pierre concassée pour la collecte et le drainage des eaux souterraines et de l'eau de pluie à travers un tuyau de drainage perforé d'un diamètre de 150mm. • Les cloisons intérieures internes, brique monolithique, remplies de blocs d'insonorisation en céramique grand format t.19cm. •Locaux hauteur 290cm. • Les planchers interplanchers de 180mm d'épaisseur sont en béton M250 renforcé dans l'espace sur une grille 150*150mm et un renfort côtelé de 16mm avec un support insonorisant de 30mm d'épaisseur. • Le remplissage des ouvertures externes est fait de profilé en aluminium FEAL avec barrière d'isolation acoustique et thermique et galvanisé et peint selon la norme d'utilisation sur la 1ère ligne de la mer. • Unités de verre à chambre unique Stopsol Brown, 4mm. Le sceau est fait de matériel PPEDM, ce qui garantit une longue durée de vie. • La planche de toiture est plate d'une épaisseur de 200mm, en béton renforcé monolithiquement avec une isolation efficace d'une épaisseur de 150mm. en combinaison: mousse de polystyrène (100mm), styrodur (50mm). Étanchement pour béton – caoutchouc liquide. L'étanchéité finale est réalisée à l'aide d'une chape de béton de 80 mm d'épaisseur, posée sur une isolation thermique faite d'une membrane d'étanchéité de 1,5 mm d'épaisseur (fabriquée par MAPEI Italie). • La villa est reliée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement de la ville. À propos de l'emplacement : Krasici est l'un des villages les plus attrayants de la péninsule de Lustica. Ici, l'intimité et le lien avec la nature sont combinés avec la proximité de tous les lieux populaires de la région: • à 100 mètres de la villa il y a le restaurant Anderba et Wolf (ouvert toute l'année). • Plavi Beach Horizon où le sable est comme aux Maldives et parc de pins 10 min. en voiture, • à 5 km du club de plage le plus luxueux de Nikki Beach, avec un restaurant, un centre SPA et une piscine extérieure et une plage, pendant les mois d'été il y a des soirées musicales quotidiennes et thématiques, des jeux DJ de jour près de la piscine. • à 10 km du complexe-ville d'élite Lustica Bay avec sa première et unique résidence de golf au Monténégro, avec des courts de tennis, un spa et un centre de fitness, un front de mer, des restaurants et des magasins. Archer, voile et marche sont disponibles ici. Une école, une maternelle et un hôpital internationaux d'anglais seront bientôt construits ici selon le projet. •Baignoire russe plongeant dans la mer 3 minutes en voiture de la villa. •Endroit gorgé pour marcher réserve naturelle Solila (8 min en voiture). • Un grand avantage est également que la villa est en face de la marina de yacht de Porto Monténégro luxueuse avec de nombreux restaurants, boutiques, une promenade, une aire de jeux, un musée militaire avec des sous-marins, une vie nocturne développée, des lieux d'art et bien plus encore. En voiture 20 minutes ou 8 minutes. en bateau depuis votre propre jetée. •La vieille ville de Kotor est à 20 minutes du centre de Tivat. en voiture. •À British International School Arcadia Academy English International School 15 min en voiture, à Knightsbridge Schools International Monténégro 20 min en voiture. • 15 min. du téléphérique Kotor-Lovcen. •Il y a également trois aéroports internationaux à proximité: Tivat 13 km, Podgorica 90 km et Cilipi (Dubrovnik, Croatie) 46 km. Région: Tivat Riviera District: Krasici Surface du terrain: 285 m2 Superficie de la villa: 200 m2 Chambres à coucher: 4 Salles de bains: 4 Deux terrasses, l'une autoportante (4 mètres d'altitude). Parking pour 2 voitures.