Villa 4 chambres 200 m² Krasici, Monténégro

Krasici, Monténégro

€850,000

€4,250/m²

Villa 4 chambres 200 m² Krasici, Monténégro

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Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Tivat
Village

Krasici

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2024
Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

200 m²
Superficie du terrain

285 m²

Éléments extérieurs

Voir:

Vue sur la mer

Description

PREMIÈRE LIGNE. NOUVELLE VILLA FAMILIALE AU BORD DE LA MER (sans décoration intérieure). La villa est située en 1ère ligne à Krasici, c'est un village confortable et calme sur la péninsule de Lustica, communauté de Tivat, baie de Boko-Kotor. La mer la plus propre, en face de Porto Montenegro. Une jetée a été réalisée, une rive douce avec des galets fins, et il y a aussi une descente en escalier dans la mer depuis la jetée. Un aménagement paysager riche et luxuriant du site a été conçu, est inclus dans le prix de la villa et sera mis en œuvre en mars-avril 2024 (romarin, lavande, cyprès, laurier-rose et citron callistimon). La décoration de la façade est également incluse dans le prix de la villa et sera achevée dans un avenir proche. Chaque pièce dispose de baies vitrées panoramiques donnant sur la baie de Kotor. STRUCTURE (PLANIFICATION) DE LA VILLA : 1ER ÉTAGE : spacieux séjour avec accès à la terrasse et à la plage, salle à manger et cuisine, salle de bain, débarras. 2ÈME ÉTAGE : Deux chambres avec balcons et fantastiques vues panoramiques sur la mer.Salle de bain spacieuse (12m2), couloir et espace de rangement. 3ème ÉTAGE : deux chambres parentales spacieuses avec salles de bains et balcons avec vue imprenable sur la baie de Kotor. Couloir. Il y a une terrasse indépendante (4 mètres au-dessus du niveau de la mer) sur place avec la possibilité de faire une cuisine d'été avec un coin barbecue ou un sauna ou un petit studio séparé. Sous la terrasse se trouve un local technique où est également installé un système de traitement biologique des eaux usées (fabriqué en Slovénie). CARACTÉRISTIQUES : La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité destinés au fonctionnement de la villa en première ligne. •La fondation est une dalle monolithique en béton armé MV 250 de 400 mm d'épaisseur, construite sur un socle rocheux avec étanchéité horizontale.Construction des murs extérieurs – béton armé monolithique étanche MV 250 (épaisseur de paroi 250 mm) avec le dispositif suivant : étanchéité supplémentaire avec pénétration 2 fois sur le béton, isolation thermique en styrodur t.50mm, membrane de protection t.0,5mm et remplissage des sinus avec de la pierre concassée pour la collecte et l'évacuation des eaux souterraines et des eaux pluviales à travers un tuyau de drainage perforé d'un diamètre de 150 mm. • Cloisons intérieures intérieures, briques monolithiques, remplies de blocs d'insonorisation en céramique de grand format t.19cm. • Hauteur des locaux 290cm. • Les planchers intermédiaires de 180 mm d'épaisseur sont en béton armé M250 sur une grille de 150*150 mm et un renfort nervuré de 16 mm avec un support insonorisant de 30 mm d'épaisseur. •Le remplissage des ouvertures extérieures est réalisé en profilé aluminium FEAL avec barrière d'isolation phonique et thermique et galvanisé et peint aux normes d'utilisation en 1ère ligne de mer. •Unités de verre à chambre simple Stopsol Brown, 4mm.Le joint est en matériau EPPDM, ce qui garantit une longue durée de vie. •La toiture est plate avec une épaisseur de 200 mm, en béton armé monolithique avec une isolation efficace d'une épaisseur de 150 mm. en combinaison : mousse de polystyrène (100 mm), styrodur (50 mm). Imperméabilisation pour béton – caoutchouc liquide. L'étanchéité finale est réalisée à l'aide d'une chape en béton de 80 mm d'épaisseur, posée sur une isolation thermique constituée d'une membrane d'étanchéité de 1,5 mm d'épaisseur (fabriquée par MAPEI Italie). •La villa est raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement de la ville. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT : Krasici est l'un des villages les plus attrayants de la péninsule de Lustica.Ici, l'intimité et la connexion avec la nature se combinent avec la proximité de tous les endroits populaires de la région : • À 100 mètres de la villa se trouve le restaurant Anderba et Wolf (ouvert toute l'année). • Plavi Beach Horizon où le sable est comme aux Maldives et le parc de pins à 10 min. en voiture, • À 5 km du club de plage le plus luxueux de Nikki Beach, avec un restaurant, un centre SPA et une piscine extérieure et une plage, pendant les mois d'été, il y a des soirées musicales et thématiques quotidiennes, des sets de DJ en journée au bord de la piscine. • À 10 km du complexe d'élite de Lustica Bay-ville avec sa première et unique résidence de golf au Monténégro, avec des courts de tennis, un spa et un centre de remise en forme, un front de mer, des restaurants et des boutiques. Le tir à l'arc, la voile et la marche sont disponibles ici.Une école anglaise internationale, un jardin d'enfants et un hôpital seront bientôt construits ici selon le projet. •Bains russes plongeant dans la mer à 3 minutes en voiture de la villa. •Endroit magnifique pour se promener dans la réserve naturelle de Solila (8 min. en voiture). •Un autre grand avantage est que la villa est en face de la luxueuse marina de yachts de Porto Montenegro avec de nombreux restaurants, boutiques, une promenade, une aire de jeux, un musée militaire avec des sous-marins, une vie nocturne développée, des lieux d'art et bien plus encore. En voiture 20 minutes ou 8 minutes. en bateau depuis votre propre embarcadère. •La vieille ville de Kotor est à 20 minutes du centre de Tivat. en voiture. •À l'école internationale britannique Arcadia Academy English International School 15 min en voiture, à Knightsbridge Schools International Montenegro 20 min en voiture. •À 15 min. du téléphérique Kotor-Lovcen. •Il y a également trois aéroports internationaux à proximité : Tivat à 13 km, Podgorica à 90 km et Cilipi (Dubrovnik, Croatie) à 46 km.Région : Riviera de Tivat District : Krasici Superficie du terrain : 285 m2 Superficie de la villa : 200 m2 Chambres : 4 Salles de bains : 4 Deux terrasses, dont une indépendante (4 mètres au-dessus du niveau de la mer). Parking pour 2 voitures.

Mis à jour à: 02/07/2024

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Krasici, Monténégro

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