D4-417. Villa de luxe à Sveti Stefan avec vue imprenable
A vendre Villa de luxe à Sveti Stefan avec vue sur la mer
La villa est située dans le coin le plus célèbre du Monténégro: Sveti Stefan (St. Stephen). De tous les niveaux de la villa, vous pouvez observer une vue magique sur St Stephen et la Riviera Budva.
La villa a trois niveaux.
La superficie de la villa (sans patio) est de 700 mètres carrés.
La surface habitable totale (hors garage, piscine, aire de loisirs, salle technique) est de 520 m2.
La superficie du 1er étage est de 299,3 m2:
- hall d'entrée avec escalier et ascenseur (20.3 m2); couloirs (8 m2), deuxième escalier (7.9 m2);
-chambre (16,8 m2) avec salle de bains (4,8 m2) et dressing (4,0 m2)
-gym (23,9 m2) avec salle de repos (15,0 m2), salle d'eau (5,1 m2), hammam (4 m2), sauna (4,5 m2), toilettes (2,0 m2),
- salle de cinéma et de billard (25,6 m2);
- vinerie (20,1 m2);
- l'appartement du personnel comprend une chambre, une cuisine, une salle de bains (20,1 m2)
-Chambres techniques 73,4 m2. (blanchisserie, débarras, chaudières à eau chaude, ascenseur, piscines avec réservoir à débordement, etc.).
-A l'avant de l'immeuble à cet étage il y a une terrasse (61,2 m2) et un patio, barbecue et tandoor, fontaine (150 m2).
- Oui. La hauteur du plafond du plancher -1 est de 3,4 mètres. Il y a aussi un ascenseur qui se déplace entre le plancher et le toit.
Surface supplémentaire (environ 200 m2) les murs de la clôture du terrain, le mur extérieur de la piscine sont finis avec la pierre naturelle. Dans cette zone, nous installons un refroidisseur avec pompe à chaleur.
La surface au rez-de-chaussée est de 291,1 m2 :
- Entrée principale, couloir et couloir (20.3 m2) avec escalier (4.5 m2), ascenseur, avec baignoire et douche (2.6 m2)
-Cuisine combinée avec salle à manger (27,1 m2);
-Salle de séjour (55,2 m2) avec cheminée et terrasse (18,0 m2)
-Chambre d'hôtes (19,5 m2) avec salle de bain (3,2 m2);
Jardin d'hiver (34,2 m2). Le jardin d'hiver a un toit coulissant, composé de deux lattes métalliques avec remplissage en polyuréthane et angle d'inclinaison réglable. Cette solution vous permet de créer les conditions les plus confortables dans la pièce à tout moment de l'année et par tous les temps.
-Garage (30,6 m2) pour deux voitures.
-Piscine (42 m2) avec eau chauffée, écoulement d'eau, cascade, tourbillon. Il y a une zone pour les chaises longues (34,7 m2) ainsi qu'une douche.
-La hauteur des plafonds est de 3.7 mètres.
La superficie de l'étage supérieur est de 109,5 m2:
-Hal avec escalier et ascenseur (20.3 m2) et couloir (10,4 m2),
-Trois chambres (15, 5, 15, 3 et 48,8 m2 chacune). Chaque chambre a une salle de bains séparée (4,3, 4,0, 5,4 m2) et des dressings (2,4, 2,4, 6,0 m2) respectivement.
-La chambre est divisée en une chambre et un boudoir, il y a une cheminée à bois.
- La hauteur du sol est de 3,25 m2.
Toit (103,5 mètres carrés):
- Superficie technique d'environ 24 mètres carrés (systèmes solaires);
-Espace détente (environ 100 m2) : solarium avec chaises longues et douche, canapé d'angle et bar, séparé de la zone technique par la verdure.
La maison est équipée des systèmes techniques suivants:
-ingénierie: système de refroidissement et de chauffage de l'air, planchers de chauffage de l'eau, machine de refroidissement avec pompe à chaleur, convertisseurs d'onduleurs de canaux EWYQ040BAW FWM06DTN, FWM04DTN, toutes entreprises DAIKIN, Japon.
-Systèmes d'aération avec récupérateur fabriqués par DAIKIN;
Alimentation en eau chaude avec systèmes solaires et chaudière avec chauffage électrique de secours: toutes les entreprises VIESSMANN Allemagne
-Lift - silencieux, capacité de charge 375kg, 5 personnes Kleemann (Grèce). - Cabine et portes en verre panoramique. Trois stations.
- Équipement de piscine. Système de circulation, de filtration et de désinfection de l'eau avec automatisation, systèmes de piscine à débordement, systèmes de massage sous-marin, système "Flow", système "waterfall", éclairage de la piscine.
Jardin d'hiver - cadre avec deux toits coulissants Rattan Sedia (Croatie) avec pergola tournante sandwich, systèmes de drainage et vitrage panoramique. Fournit une opération toute l'année.
-Deux cheminées en verre à l'avant, en bois de chauffage, faites par PALAZZETTI en Italie;
Système d'alarme de sécurité avec caméras vidéo autour de tout le périmètre du site, système d'alarme incendie avec alarmes d'urgence par téléphone, caméras de surveillance vidéo WEB à l'intérieur du bâtiment. Système d'enregistrement vidéo.
Routeurs WiFi vers tous les étages, système de télévision numérique, câblage acoustique dans la piscine et la zone de Suteren;
-Matériel et hammam Sauna - Fours électriques et générateur de vapeur HARVIA, fabriqués en Finlande;
-Equipement barbecue NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 et tandoor en briques de feu;
Bioseptique multichambre avec aération PE-SBR produite par ECO Slovenia;
-La capacité de réception des eaux pluviales est utilisée, y compris pour l'irrigation des zones vertes;
- Contrôle radio de la porte de la voiture.
