Villa 4 chambres Kolašin, Monténégro
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3
Description
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A vendre une nouvelle belle villa de style chalet à Drijenak, Kolašin, Monténégro.
Le terrain fait 1001 m2 et offre une vue imprenable sur les montagnes.La villa couvre une superficie de 200 m2 avec une terrasse supplémentaire de 30 m2 et un balcon de 5 m2, répartis sur 2 étages.Cette maison dispose de 4 chambres, 2 salles de bain avec douche, 1 salle de bain avec baignoire, placard, cuisine spacieuse avec salle à manger équipée de meubles et d'équipements techniques, salon et buanderie avec lave-linge.
Une pièce spéciale de 50 m2 peut être adaptée selon la demande du client, soit pour l'équipement SPA (sauna, jacuzzi, douche, WC, salle de repos) soit comme espace de vie pour le personnel avec cuisine, WC et salle de bain. La terrasse équipée de meubles en rotin de haute qualité offre un espace idéal pour la détente.
Cette villa a été construite en 2024 en mettant l'accent sur les matériaux respectueux de l'environnement. La construction est faite de poutres en bois certifiées, les murs sont isolés avec du matériau STEICO, les céramiques viennent d'Espagne, les sols sont en vinyle d'Allemagne et la terrasse et le balcon sont doublés de terrasses, également d'Allemagne. Les portes, les fenêtres et les installations sanitaires sont de haute qualité, tandis que le toit est en tuiles métalliques.
Un système d'alimentation en eau complètement autonome (propre puits de 37 m de profondeur) et un système d'égouts autonome (fosse septique) sont fournis. L'électricité est connectée à 3 phases. Pour économiser l'énergie, un système de pompe à chaleur a été utilisé, qui assure le chauffage de la maison (planchers d'eau) et de 4 ventilo-convecteurs, ainsi que l'alimentation en eau chaude de la cuisine et des toilettes. Le terrain dispose d'un système d'irrigation autonome.
La maison est située dans une région montagneuse écologiquement propre dans le village de Drijenak, avec des pistes cyclables à proximité et un accès à l'autoroute Podgorica-Belgrade. Un environnement sûr et paisible, avec des commodités telles que des écoles, des hôpitaux, des restaurants et des magasins à une distance relative.
Cette propriété unique est disponible directement auprès du constructeur, sans taxe foncière de 3%.
Lors de l'achat jusqu'au 01.03.2024, vous obtenez la cuisine en cadeau !
Le prix peut être payé en 3 versements au cours de l'année 2024 : 50 % après la signature du contrat, 25 % après la réception des clés et les 25 % restants jusqu'à fin 2024 en mensualités égales.
L'emplacement offre un accès rapide au centre de Kolašin, aux magasins, aux restaurants, à l'école, à l'hôpital, au centre de ski "Bjelasica", au lac Biograd, à Podgorica, à l'aéroport de Podgorica et à la côte. Le vendeur peut prendre en charge l'entretien et la gestion de la maison, offrant une option de location avec un rendement de 12 % par an. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs.
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