Désignation des biens
Podgorica, Centre – Immeuble résidentiel, appartements à vendre
Ce bâtiment exclusif est situé dans l'un des endroits les plus attrayants de la ville – à quelques minutes à pied de la Sat Kula et de l'hôtel Hilton, et donc du centre même de la ville.
Structure :
Dix logements sont répartis sur cinq étages, à chaque étage il y a deux appartements de trois pièces de 135 m2 à 197 m2, le même que le penthouse.
Chaque appartement dispose de deux places de parking et d'une salle de stockage dans le garage du bâtiment.
La proximité des écoles, des installations médicales et des espaces verts est un avantage supplémentaire de l'emplacement de l'établissement.
Caractéristiques principales:
Efficacité énergétique
Une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie de l'installation. L'enveloppe du bâtiment est un système de façade avec la meilleure isolation thermique de la laine de pierre pressée de huit centimètres d'épaisseur, avec revêtement en différents matériaux, combiné avec des ouvertures en profilés en aluminium avec une rupture thermique de la marque ALUMIL, équipé de lunettes à faible émission de trois couches. En plus de l'enveloppe, le système de chauffage et de refroidissement DAIKIN, ainsi que la préparation d'eau chaude sanitaire, contribuent également à l'efficacité énergétique. Il y a aussi une cour spécialement aménagée, qui assure l'isolement naturel des sons du boulevard.
Système de chauffage et de refroidissement
Il comprend des climatiseurs sous plafond qui ne seront pas visibles dans la pièce, le chauffage au sol de l'eau chaude dans tout l'appartement, ainsi que la préparation de l'eau chaude sanitaire dans les chaudières reliées au même système. Ce système est de la marque DAIKIN, alimenté par des pompes à chaleur ALTHERMA, qui sont situées dans la cour à l'extérieur du bâtiment et ne prennent donc pas d'espace et ne font pas de bruit et de vibrations. Ce système premium offre à tout ce qui précède une consommation minimale d'électricité.
Réception et aire de jeux pour enfants
Il y a une réception et un gardien qui peuvent aider les locataires à coordonner l'entretien ménager. Le complexe est conçu selon le principe d'une cour fermée, et derrière le bâtiment dans l'endroit le plus sûr, il y a une aire de jeux pour les enfants, avec vidéosurveillance de l'appartement.
Places de stationnement et salles de stockage (automatisation du garage)
Avec chaque appartement, chaque client a deux places de parking, ainsi qu'une salle de stockage dans le garage. Le garage est conçu pour le confort, tandis que la rampe du garage s'ouvre automatiquement en utilisant un lecteur de plaque d'immatriculation. Possibilité d'achat facultatif d'une place de parking supplémentaire.
Aspirateur central
L'entretien des appartements sera facilité par le système d'un aspirateur central, dont l'appareil central est situé dans la salle technique de l'appartement. De cette façon, l'aspirateur ne produira pas de bruit, et les particules dangereuses, que les aspirateurs traditionnels libèrent pendant l'aspirateur, sont libérées de manière contrôlée à l'extérieur de l'appartement. Ce système fonctionne selon le principe des prises murales déjà installées, et l'obligation du locataire est seulement d'allumer le tuyau et de commencer l'aspirateur.
Appartement intérieur
Toutes les céramiques du bâtiment sont de la marque italienne MARAZZI. Les céramiques sont de haute qualité et de grandes dimensions. Une attention particulière a été accordée à la compatibilité de la céramique et du parquet avec le système de chauffage au sol d'eau chaude déjà mentionné dans l'ensemble de l'appartement, de sorte que le parquet de la marque française BERRY ALLOC a été choisi, avec des bâtonnets de plus de 2 mètres de long. L'impression est complétée par des articles sanitaires JAQUAR sélectionnés.
Systèmes à domicile intelligents et serrures intelligentes
Le système de la maison intelligente contrôle les systèmes de chauffage et de refroidissement, l'éclairage, ainsi que les prises dans les appartements. Tout l'appartement peut être contrôlé en toute sécurité à partir d'un appareil mobile et d'une tablette dans l'appartement, qui font partie du système. La maison intelligente est un produit haut de gamme de la marque autrichienne LOXONE. Des serrures intelligentes sont également ajoutées à ce système, qui, en combinaison avec la porte aveugle de sécurité, permet d'ouvrir la porte avec une empreinte digitale ou à l'aide d'un code.
Isolation acoustique et hydrique
L'étanchéité vient du fabricant SIKA. Les systèmes de ventilation dans le bâtiment sont séparés pour chaque appartement, et de cette façon, nous avons évité la transmission possible de sons et d'odeurs. Une attention particulière a été accordée à l'ascenseur de la célèbre marque mondiale OTIS, qui est silencieux en fonctionnement et conçu pour accompagner l'extravagance du bâtiment.
