Description de l'immeuble
Podgorica, Centre – Immeuble résidentiel, appartements à vendre
Cet immeuble exclusif est situé dans l'un des endroits les plus attrayants de la ville, à quelques minutes à pied de la Sat Kula et de l'hôtel Hilton, et donc du centre-ville. Structure :
Dix unités résidentielles sont réparties sur cinq étages, à chaque étage se trouvent deux appartements de trois pièces d'une superficie de 135 m² à 197 m², comme le penthouse. Chaque appartement dispose de deux places de parking et d'un local de rangement dans le garage de l'immeuble. La proximité des écoles, des établissements médicaux et des espaces verts sont des avantages supplémentaires de l'emplacement de l'établissement. Caractéristiques principales :
Efficacité énergétique
Une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie dans l'établissement.L'enveloppe du bâtiment est un système de façade avec la meilleure isolation thermique en laine de roche pressée de huit centimètres d'épaisseur, avec un revêtement en différents matériaux, combiné à des ouvertures en profilés d'aluminium à rupture de pont thermique de la marque ALUMIL, équipés de verres à faible émission à trois couches. En plus de l'enveloppe, le système de chauffage et de refroidissement DAIKIN, ainsi que la préparation de l'eau chaude sanitaire, contribuent également à l'efficacité énergétique. Il existe également une cour spécialement aménagée, qui assure une isolation naturelle des bruits du boulevard. Système de chauffage et de refroidissement
Il comprend des unités de climatisation sous plafond qui ne seront pas visibles dans la pièce, un chauffage au sol à eau chaude dans tout l'appartement, ainsi que la préparation de l'eau chaude sanitaire dans des chaudières connectées au même système. Ce système est de la marque DAIKIN, alimenté par des pompes à chaleur ALTHERMA, qui sont situées dans la cour à l'extérieur du bâtiment et ne prennent donc pas de place et ne font pas de bruit ni de vibrations.Ce système premium offre tout ce qui est mentionné ci-dessus avec une consommation minimale d'électricité. Réception et aire de jeux pour enfants
Il y a une réception et un gardien qui peuvent aider les locataires à coordonner l'entretien du ménage. Le complexe est conçu selon le principe d'une cour fermée, et derrière le bâtiment dans l'endroit le plus sûr, il y a une aire de jeux pour enfants, avec surveillance vidéo depuis l'appartement. Places de parking et débarras (automatisation du garage)
Avec chaque appartement, chaque client obtient deux places de parking, ainsi qu'un débarras dans le garage. Le garage est conçu pour le confort, tandis que la rampe du garage s'ouvre automatiquement à l'aide d'un lecteur de plaque d'immatriculation. Possibilité d'achat optionnel d'une place de parking supplémentaire. Aspirateur central
L'entretien des appartements sera facilité par le système d'aspirateur central, dont l'appareil central est situé dans le local technique de l'appartement.De cette façon, l'aspiration ne produira pas de bruit et les particules dangereuses, que les aspirateurs traditionnels libèrent pendant l'aspiration, sont libérées de manière contrôlée à l'extérieur de l'appartement. Ce système fonctionne selon le principe des prises murales déjà installées, et l'obligation du locataire est uniquement d'allumer le tuyau et de commencer à aspirer. Intérieur de l'appartement
Toutes les céramiques de l'immeuble sont de la marque italienne MARAZZI. Les céramiques sont de haute qualité et de grandes dimensions. Un soin particulier a été apporté à la compatibilité de la céramique et du parquet avec le système de chauffage par le sol à eau chaude déjà mentionné dans tout l'appartement, c'est pourquoi le parquet de la marque française BERRY ALLOC a été choisi, avec des bâtons de plus de 2 mètres de long. L'impression est complétée par des appareils sanitaires JAQUAR sélectionnés. Systèmes de maison intelligente et serrures intelligentes
Le système de maison intelligente contrôle les systèmes de chauffage et de refroidissement, l'éclairage, ainsi que les prises de courant dans les appartements. L'ensemble de l'appartement peut être contrôlé en toute sécurité à partir d'un appareil mobile et d'une tablette dans l'appartement, qui font partie du système.La maison intelligente est un produit haut de gamme de la marque autrichienne LOXONE. Des serrures intelligentes sont également ajoutées à ce système, qui, en combinaison avec la porte blindée de sécurité, permettent d'ouvrir la porte avec une empreinte digitale ou à l'aide d'un code. Isolation phonique et imperméabilisation
L'étanchéité est du fabricant SIKA. Les systèmes de ventilation du bâtiment sont séparés pour chaque appartement, ce qui évite la transmission éventuelle de sons et d'odeurs. Une attention particulière a été accordée à l'ascenseur de la marque mondialement connue OTIS, qui fonctionne en silence et qui est conçu pour accompagner l'extravagance du bâtiment.
