Une opportunité unique – cette villa spacieuse et soignée, construite dans un style méditerranéen et avec des intérieurs soignés, se trouve dans le village de Tudorovici (zone Blizikuce), à proximité de Sveti Stefan, à une altitude de 285 m.a.s.l. La construction s'est achevée en 2020 et est depuis occupée par le propriétaire. La Villa est conçue et équipée pour un séjour confortable toute l'année. La vue dégagée sur la mer à 180° fait de cette villa une opportunité unique de vivre paisible et confortable.
Cette villa est un endroit où le design et le confort ouverts d'esprit et modernes rencontre l'authenticité locale et la beauté naturelle au milieu de la mer Adriatique et des montagnes côtières du Monténégro.
La villa est située sur un grand terrain de 1.092 m2 tandis que l'espace intérieur est de 185 m2. La maison est construite avec des normes d'efficacité énergétique élevées et des techniques d'isolement qui réduisent considérablement les coûts de refroidissement et de chauffage.
Il se compose de trois unités communicables, couplées par un escalier en marbre : un grand appartement de 100 m2 occupe tout le rez-de-chaussée et deux appartements sont au premier étage (50 m2 et 35 m2).
L'appartement au rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec coin repas et cuisine (64 m2), une chambre et deux salles de bains, salle de lavage entièrement équipée et une chambre de rangement à côté de la cuisine. Le salon dispose de grandes fenêtres françaises qui font face à la mer et offrent beaucoup de lumière, de soleil et une vue imprenable. Une terrasse de 30 m2 devant le rez-de-chaussée complète la sensation d'ouverture, de lumière et de large vue sur la mer. L'endroit idéal pour les dîners fins ou la danse sous les étoiles.
Une cheminée française autonome (Equinox Chazelles) se trouve au milieu de la pièce (8 KW), divisant le salon de la salle à manger et de la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et a accès à la terrasse latérale, idéal pour les petits déjeuners paisibles avec la vue sur les montagnes, le soleil levant et la mer.
La grande chambre dispose d'une penderie et d'une salle de bains privative (baignoire et douche). Peut-être que les meilleures vues sont de cette chambre... se réveiller avec une vue imprenable de 180° sur la mer.
Le parquet, spécialement traité pour le chauffage au sol, couvre tout le rez-de-chaussée, y compris la cuisine, tandis que les salles de bains sont curées avec des carreaux italiens élégants et colorés.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de haute technologie, composé de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude et de la piscine ainsi que d'une pompe à chaleur et d'unités A/C (Mitsubishi) qui sont raccordés à la pompe à chaleur. L'ensemble du système est conçu pour une utilisation de 9 personnes.
Deux appartements meublés avec goût se trouvent au premier étage, chacun avec balcon privé avec vue sur la mer, salle de bains magnifiquement conçue, cuisine entièrement équipée et respectivement avec une ou deux chambres. Tous deux sont loués pendant la saison et fournissent suffisamment de revenus pour entretenir confortablement l'ensemble de la propriété et couvrir tous les frais de fonctionnement. Cette entreprise hautement cotée, certifiée quatre étoiles, qui fonctionne avec succès sera également vendue.
Portes et fenêtres sont d'excellente qualité, combinaison de bois et d'aluminium, double vitrage avec des filtres spéciaux. La propriété bénéficie également d'un réservoir d'eau, d'un système de surveillance et d'une piscine spacieuse en forme de rein chauffée au soleil.
Le garage de 38 m2 compte avec la conception et toutes les connexions d'eau et d'électricité pour être facilement converti en un appartement supplémentaire indépendant. Le jardin paysager avec plus de 100 plantes de lavande, les agrumes et les oliviers, les arbres à l'ombre, les cyprès, la clôture verte rouge romarin, le romarin et l'oléandre ainsi qu'un système d'irrigation goutte à goutte fournissent également plusieurs terrasses couvertes de pierre autour de la piscine, à côté et en face de la maison pour des activités de loisirs et de sport. En outre, une pergola de 40 m2 offre un parking ombragé pour deux voitures.
La plupart des meubles sont inclus dans la vente, en particulier ceux des appartements de vacances au premier étage ainsi que toutes les armoires et les étagères intégrées dans le hall, les chambres de rangement et de lavage. La maison compte trois cuisines entièrement équipées, soigneusement conçues et faites à la main, avec toutes les machines électriques de ligne blanche nécessaires (deux machines à laver, un sèche-linge, un lave-vaisselle, quatre réfrigérateurs, trois cuisinières et un four).
Peu de propriétés peuvent affirmer avec confiance que l'emplacement, la vue sur la mer et la conception offrent un ensemble de goût unique de beauté et de confort. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
