Attique 3 chambres 204 m² Herceg Novi, Monténégro

L'appartement duplex est situé au sommet de l'immeuble dans un complexe de luxe. Le complexe se compose de 5 bâtiments élégants. Dans le quartier se trouve une marina de luxe avec One & Seul hôtel, le premier en Europe. Elle se trouve à 7 minutes à pied et 1 minute en voiture de la mer et des plages. L'emplacement est un peu au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d'un air merveilleux et d'un environnement naturel. Attique Niveau 1 : Une chambre avec accès à la terrasse, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bain et une terrasse séparée. Niveau 2 : Un escalier en colimaçon en fer forgé vous amène au deuxième étage du penthouse où vous trouverez deux chambres et un grand hall avec accès à la terrasse jacuzzi. Le périmètre du deuxième étage offre un espace de rangement supplémentaire.Toutes les fenêtres du penthouse offrent une vue imprenable sur la baie de Boka Kotor. ‍ SERVICES ET INSTALLATIONS POUR LES RÉSIDENTS DU COMPLEXE Entretien des locaux et des infrastructures Complexe thermal Club de gym Piscine chauffée Service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 Transfert à la plage ( sur demande ) Transfert aéroport (sur demande) Nettoyage de l'appartement (sur demande) Voile (sur demande) ‍ Le projet est une excellente opportunité d'investissement avec un grand potentiel locatif et des rendements locatifs de 6%. ‍ Les frais d'entretien sont de 60 EUR par m2 pendant 1 an (les m2 de terrasse sont exclus du prix) Les frais comprennent : 1. Utilisation de la piscine toute l'année - chauffée pendant les mois les plus froids 2. Utilisation des installations de remise en forme, y compris des saunas gratuits 3. Utilisation de la salle pour cigarettes et vin (sur demande préalable, accompagné) 4. Service d'urgence 24h/24 et 7j/7 5. Maintenance des systèmes d'ingénierie de l'appartement 6. Entretien des chaudières 7. Lavage des façades 8. Entretien de la zone verte 9. Maintenance des systèmes d'ingénierie externes 10. Nettoyage chimique et humide du territoire résidentiel voisin et partagé 12.Entretien et maintenance des égouts pluviaux et des eaux usées 13. Utilisation du wifi sur le territoire du complexe 14. Utilisation de la navette pour Portonova (sur demande préalable) 15. Système de vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 16. Transats et serviettes au bord de la piscine 17. Jus et eau au bord de la piscine pendant la période juin-août 18. Rénovation des espaces publics à l'intérieur de la maison 19. Entretien du stationnement 20. Maintien de l'ACS sur le territoire du complexe 21. Configuration initiale du système « maison intelligente ». 22. Conciergerie - service ‍ L'infrastructure autour de l'emplacement est très bonne et il y a de nombreuses plages, restaurants et activités à proximité. PLAGESPorto Novi Cette plage de sable blanc accessible à pied offre à ses clients des vacances reposantes et un excellent service. Adriatique Une plage de sable fin et blanc à proximité immédiate de notre complexe. Ici, les clients peuvent non seulement profiter d'un moment de détente, mais également utiliser les services d'un restaurant et d'un bar proposant une cuisine européenne exquise. La gamme de menus narguilés sera appréciée par ses amateurs.Herceg Novi Une variété de plages allant du sable aux petits galets vous permettra de choisir un endroit qui correspond à vos goûts et à votre humeur. Les eaux cristallines de la mer Adriatique et la vue magnifique sur la baie de Kotor rendront votre séjour ici inoubliable. Janitsa La plage est proche de Herceg Novi et est célèbre pour plusieurs raisons. Avant l’éclatement de la Yougoslavie, c’était l’un des lieux de détente préférés du président Tito. La plage était fermée, mais des légendes circulaient autour de sa beauté. À ce jour, dans certains guides, la plage est communément appelée la Présidentielle. Dobreč Cette plage isolée n'est accessible que par la mer et n'est visitée que par des bateaux ou de petits yachts. La baie isolée dans laquelle se trouve cette plage est particulièrement belle. Dobrec Pebble Beach est bien entretenue et équipée de toutes les infrastructures nécessaires. Grotte bleue La Grotte Bleue est l'une des grottes les plus grandes et les plus pittoresques de la baie de Kotor. Les petits bateaux pourront naviguer directement dans la grotte, où vous pourrez vous baigner. Les visiteurs seront émerveillés par la couleur fantastique de l’eau et des rochers.RESTAURANTSÀ proximité immédiate du complexe se trouvent des restaurants de cuisine méditerranéenne et européenne, par exemple : – Restaurant Adriatica, grill et club de plage Plats gastronomiques à base de produits naturels produits localement. Une équipe de barmans professionnels préparera d’étonnants cocktails préparés sur commande. – Brasserie à Porto Novi vous plongera dans l'ambiance des cafés parisiens dans les meilleures traditions de la cuisine française et plus. ‍ INFRASTRUCTURE DE YACHTLes marinas de Porto Novi et de Porto Monténégro offrent une large gamme de services et répondent aux exigences les plus exigeantes. ‍ ‍