Attique 3 chambres 233 m² Kotor, Monténégro

Le Penthouse est situé à Kotor. Il appartient à un complexe résidentiel niché entre palmiers, pins et lauriers roses, à 300 mètres de la côte, qui vous offrira calme, vue sur la baie et lieu de vie. Des appartements spacieux, un garage, une piscine extérieure et une aire de jeux pour enfants ne sont que quelques-uns de ses avantages. Ce complexe résidentiel propose des appartements de différentes structures, de 27 m2 à 250 m2. Le projet sera terminé à l'été 2024. ‍ A quelques minutes de l'emplacement du penthouse, vous attend la promenade maritime, qui s'étend sur plusieurs kilomètres le long de la côte, le long d'innombrables petites jetées en pierre et de vieux palais, uniques et splendides, que l'on ne trouve nulle part ailleurs. Le charme de Boka Bay vous conquiert silencieusement en un rien de temps. ‍ Plan de paiement: 60% à la signature du contrat 30% de finalisation des gros travaux 10% à la finalisation du projet ‍ Avantages du projet : ‍ 1.Qualité spatiale, c'est-à-dire superficie adéquate de tous les espaces de vie, mais aussi des espaces de service annexes au sein du bâtiment, qui se composent d'un garage souterrain relié par un ascenseur, d'une salle de jeux pour enfants et d'une piscine extérieure avec mobilier d'accompagnement. ‍ 2. Fonctionnalité, c'est-à-dire. fourniture de contenus bien organisés et mutuellement coordonnés. Un appartement de haute qualité dispose de communications transparentes et efficaces qui relient l'entrée de l'appartement, les zones jour et nuit, mais aussi d'une bonne orientation dans le but d'un éclairage et d'une ventilation uniformes de toutes les zones de l'appartement. Une fonctionnalité supplémentaire de l'appartement est assurée par la possibilité d'un séjour confortable à l'extérieur. ‍ 3. La durabilité énergétique garantit le confort de séjour dans l'appartement, des coûts de chauffage et de climatisation réduits, c'est-à-dire l'efficacité énergétique. Les propriétés énergétiques du bâtiment répondent aux normes européennes strictes. Les plans de façade sont isolés avec de la mousse de polystyrène graphite de 8 cm d'épaisseur.Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation central, il dispose également d'un système de ventilation qui garantit une qualité d'air intérieur constante, sans humidité ni allergènes, tout en réalisant des économies de consommation d'énergie. L'esthétique du bâtiment conditionnée par la typologie résidentielle, la forme du terrain et l'emplacement lui-même sont en outre soulignées par les matériaux appliqués à la façade du bâtiment. La membrane de façade du bâtiment a été conçue de manière à garantir la qualité, la durabilité et un effet visuel original typique de l'architecture résidentielle de ce type. Cela implique l'application de trois matériaux pour le revêtement final des plans de façade : -Bavalite à grains fins dans des tons pastel sur la partie de la façade où un parement en pierre naturelle n'est pas prévu -Bordures, plaques de recouvrement, surfaces au sol et mur de clôture en dalles de pierre -Une partie importante de l'impression de matérialisation du bâtiment est la serrure de façade en aluminium avec verre à trois couches rempli d'argon ainsi que les stores électriques en aluminium.De grandes ouvertures donnent une impression d'espace, de lumière et de luxe à l'intérieur. ‍ Une attention particulière a été portée à la conception des espaces verts dans le but d'assurer le plus haut niveau d'intimité possible aux utilisateurs de l'installation. La cour avec piscine, mobilier et installations d'accompagnement est une ressource supplémentaire précieuse qui permet le confort et le plein air, ce qui est considéré comme la caractéristique fondamentale de ce magnifique complexe de Boka Bay. ‍ KOTOR Kotor est une ville de tradition et d'histoire, située dans une magnifique baie du Livre sur la côte monténégrine. Il est inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle a été construite entre le XIIe et le XIVe siècle et regorge d'architecture médiévale et de monuments historiques. Le port de Kotor est situé tout près des murs de la vieille ville de Kotor, pendant l'été la plus visitée de la côte monténégrine, par un grand nombre de navires touristiques des entreprises les plus célèbres du monde.La vie à Kotor est intéressante tout au long de l'année, car des événements traditionnels sont organisés : carnavals, bals masqués, fêtes de pêche ou religieuses, de nombreuses manifestations culturelles destinées à toutes les générations. La véritable cuisine méditerranéenne ne comprend que le fromage fait maison, les olives, le poisson et le vin. Vous n'avez pas besoin d'aller bien loin, tous les meilleurs produits se trouvent là-bas, à Kotor. Le fromage Njeguši a été déclaré deuxième meilleur fromage au monde et est fabriqué dans le village de Njeguši, au-dessus de Kotor. Kotor sera relié au village de Njegusi sur la montagne Lovcen par un téléphérique, ce qui constitue l'un des projets touristiques les plus importants de toute la région. ‍ BAIE DE BOKA ‍ La baie de Boka, également connue sous le nom de baie de Kotor, figure sur la liste des plus belles baies du monde et une partie est sous la protection de l'UNESCO. Ce fjord le plus méridional d’Europe a une profondeur de 65 mètres. On l'appelle aussi la perle de l'Adriatique et sa beauté unique a inspiré la créativité de nombreux artistes du monde entier.Elle est nichée entre deux péninsules – Luštica et Prevlaka, tandis que les magnifiques pentes des montagnes de Lovćen et Orjen s'élèvent au-dessus de la baie. Toute la région de Boka est traditionnellement une région maritime qui a donné naissance à de nombreux marins à travers les âges. Les villes situées au bord des bouches de Kotor – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi et Tivat – sont des centres maritimes et commerciaux depuis l'Antiquité. Patrimoine culturelLa riche histoire et tradition de la baie de Kotor est influencée par de nombreuses cultures, à commencer par les cultures anciennes, et la marque la plus forte a été laissée par la République de Venise, lorsque Kotor était l'une des villes les plus développées de la Méditerranée. Diverses influences culturelles sont reconnues sur le patrimoine architectural et il existe aujourd'hui de nombreuses villas et maisons historiques à couper le souffle le long de la côte de la baie de Boka. La culture méditerranéenne SpiritFood, basée sur des recettes traditionnelles utilisant le poisson, les fruits de mer, les légumes verts, l'huile d'olive, l'ail et les amandes comme ingrédients clés, confirme la haute qualité de vie dans la baie de Kotor.L'esprit méditerranéen des habitants se reflète à travers de nombreuses manifestations et événements culturels. Marina naturelle pour bateauxBoka Bay est une baie grande, calme et bien protégée, ce qui en fait une marina naturelle pour les bateaux et les yachts. Il existe des ports et des marinas pour les navires de croisière, les superyachts et les voiliers, ainsi que des marinas et des mouillages familiaux plus petits. ‍ Tous les avantages font de Boka Bay un lieu de vie très prisé. Son exclusivité et sa beauté ont attiré de nombreux investisseurs qui ont construit plusieurs complexes hôteliers et hôtels de luxe sur les rives de la baie de Kotor. Il y a un nombre croissant de touristes qui décident souvent d'acheter une maison ou un appartement à Boka Bay après leur visite. ‍ ‍ ‍ ‍ ‍