Budva, centre, première ligne. Complexe résidentiel unique
Durée de la mise en service - 01.06.2023.
Ventes directes de l'investisseur. L'acheteur est exonéré de la taxe d'État sur le chiffre d'affaires de l'immobilier à hauteur de 3% de la valeur de l'achat.
Superficie de 45 000 mètres carrés.
La distance jusqu'à la mer est de 50m.
Le complexe est un centre commercial d'une superficie de 8000 m2 toutes les marques mondiales de vêtements sont collectées dans des boutiques. Les meilleurs restaurants de la côte et cafés confortables, salle de conférence, réception 24h/24.
Casino de deux étages, salle de congrès et trois restaurants de haute cuisine, avec une superficie totale de 2300 m2.
Le plus grand spa et centre de santé de la ville, d'une superficie de 3500 mètres carrés.
Huit entrées
Huit ascenseurs.
La plus haute qualité de la construction - sous la supervision constante des autorités de contrôle
Les matériaux de finition, les appareils ménagers, les menuiseries et les céramiques sont de la plus haute classe, des fabricants ayant une réputation mondiale.
Le contenu des appartements est de 1 euro par mètre carré; le contenu des bureaux est de 2,5 euros par mètre carré.
Le concept de la ville complexe de la ville. Il y a tout. Et plus encore... Un vaste ensemble de services fournis par le Complexe, des opportunités d'affaires - location à distance de biens immobiliers, une société de gestion avec l'entretien tout au long de l'année de tous les appartements et locaux commerciaux, un emplacement unique - à côté du centre historique, le remblai et l'ensemble de l'infrastructure urbaine, territoire privé - tout cela met hors de concurrence ce complexe.
Il répondra aux besoins les plus exigeants des touristes et des propriétaires d'appartements.
C'est le plus grand complexe de toute la côte Adriatique.
Tous les appartements disposent de fenêtres à trois chambres, plafonds suspendus, éclairage design, murs collés avec du papier peint design moderne, panneau de parquet naturel, système de chauffage au sol, plomberie Villeroy & Boch – cabines de douche ou salles de bains, planchers – marbre et granit de l'entreprise.
La façade du complexe est bordée de granit naturel de couleur beige de la société "Travertini"
L'unicité de notre offre a de nombreux aspects:
1 – dans la possibilité d'acheter des appartements au stade de la construction – 30-50% moins cher que les analogues prêts à l'emploi
2 - dans la possibilité d'obtenir tous les avantages de la participation à l'entreprise de location du Complexe - Votre propriété apporte un revenu net allant jusqu'à 40% du revenu total du Complexe. En même temps, toutes les responsabilités de gestion de votre propriété sont assumées par le Complexe lui-même; Vous ne cherchez pas l'occasion de fournir le remplissage touristique de vos appartements, vous ne vous souciez pas de leur état physique, et d'autres « poussées » de cette entreprise - vous ne signez l'Accord, et obtenez votre revenu stable - LONG ANNÉE (!!!).
3 - garantie à long terme de l'investisseur pour tous travaux, appareils et meubles
4 – la possibilité d'obtenir des plans de paiement individuels, des calendriers de remboursement, ainsi que des rabais individuels; fourni lors d'une réunion personnelle, après avoir visité le Site
5 – la possibilité de paiement en roubles
6 – La TVA est déjà incluse dans tous nos prix, et le prix de vente proposé pour les personnes morales ne change pas.
Notre recommandation spécifique est :
Appartement Penthouse avec deux chambres
A904
Étage - onzième étage
surface habitable de 145,98 m2, y compris:
- terrasse 76.78 m2.
Vue - mer
Il est possible d'installer une mini piscine avec jacuzzi
Structure :
Spacieux séjour avec coin repas et cuisine, deux chambres, salle de bains avec douche et WC, buanderie, couloir, buanderie, deux terrasses avec vue sur la mer
Pour des raisons d'attrait d'investissement à louer, cet appartement peut être divisé en deux studios adjacents avec deux entrées autonomes, deux salles de bains, deux chambres avec une terrasse de 50m2, où vous pouvez placer un jacuzzi de 5m x 2m de taille.
Prix.
- Oui. La première option est de 650 000 EUR.
Paiement de 70% à la signature du contrat de vente et d'achat, les 30% restants – mensuels, en paiements égaux jusqu'à l'achèvement de la construction
- la deuxième option - 636951 euros
Paiement de 90% à la signature du contrat de vente, les 30% restants - mensualité, paiements égaux jusqu'à la fin de la construction
- troisième option - Lors du paiement de 100% en vertu du contrat, le prix est 623845 euros
Un garage de 15 m2 est acheté séparément, au prix de 30 000 euros.
Nous fournissons des services de gestion immobilière et vous aider à louer vos appartements. Dans le même temps, le revenu attendu de la location de l'appartement A904 est de 50 000 euros par an – sur la base de la charge annuelle minimale – au moins 100 nuits par an.
Au Monténégro, l'immobilier avec un emplacement compétent est maintenant considéré comme un objet d'investissement avec des rendements annuels (non saisonniers). Investir dans l'immobilier par la mer n'a jamais été aussi rentable.
