Désignation des biens
Kotor, Prcanj – Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et la montagne sur la baie de Kotor à vendre
Abordé par une route privée et sécurisée, il s'agit d'une spacieuse maison contemporaine de 5 chambres avec un intérieur luxueux, un sauna, une piscine à débordement et un garage pour deux voitures. La cuisine haut de gamme (Nobilia/Bosch) et les accessoires de salle de bains (V&B, Catalano, Hans Grohe), la céramique et le plancher (Florim, Porcelanosa et pierre naturelle) sont utilisés partout. Salons et salles de bains avec chauffage au sol encastré AirCon, et ventilation dans les plafonds.
Située dans un coin calme et pittoresque de la baie de Kotor, protégée par l'UNESCO, cette villa isolée offre le sanctuaire parfait, avec une vue imprenable sur la mer entourée de montagnes et de jardins méditerranéens. Le design de la villa est élégant, avec des lignes propres et des intérieurs spacieux et ouverts. Les murs de calcaire méditerranéen et les tuiles caractéristiques en terre cuite flottent au-dessus des fenêtres vitrées du sol au plafond pour maximiser la lumière naturelle et des vues spectaculaires sur la baie vers la vieille ville de Kotor et les montagnes au-delà.
La villa offre la combinaison de rêve d'isolement paisible, tout en étant à proximité de la marina du village riverain local et à quelques minutes en voiture de la ville historique fortifiée de Kotor, le luxueux havre de plaisance de Porto Montenegro et l'aéroport international de Tivat.
Présentation de la villa :
Premier étage : réception en verre au centre, ouvrant directement la cour et la piscine au-delà. À gauche se trouve l'espace de vie haut plafond, le poêle à bois et les zones de cuisine avec vue panoramique sur la baie et les montagnes. A droite, grande chambre principale et salle de bain donnant sur la terrasse et la piscine, chambre double supplémentaire / utilisation flexible, salle de bains et sauna, WC invités.
Deuxième étage : Trois grandes chambres doubles avec salle de bains (et à pied), terrasse extérieure.
Rez-de-chaussée: Grand garage double, salle de gym, buanderie/utilité, rangement et chambres techniques (Central Control et AirCon, CCTV, Video Intercom, Fire & Security, WIFI).
Extérieur: Piscine et douche à débordement, terrasses, terrasses pavées en calcaire, barbecue, jardin.
Caractéristiques principales:
Surface brute : 479 m2
Surface intérieure nette : 373 m2
Surface totale du terrain: 3711 m2 (plus une part de la route d'accès et parking invités).
Chambres: 5
Salles de bains (+WC): 5 (+1 WC et sauna)
Piscine: 8 x 6 m
