Atterrir Herceg Novi, Monténégro

Herceg Novi, Monténégro

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Dernière actualisation: 09/09/2026

Emplacement

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Pays

Monténégro
Région

Municipalité de Herceg Novi
Ville

Herceg Novi

Description

Une superficie unique d'environ 50 000 m2 est à vendre à Kamenari, sur la première ligne de la baie de Kotor. C'est l'un des sites rares de cette échelle dans cette partie de la côte du Monténégro. Le site est situé sur une pente au-dessus de la route côtière, grâce à laquelle le territoire a une vue panoramique ouverte sur la baie de Boka-Kotor et Tivat, une bonne exposition solaire et un potentiel important pour créer un projet résidentiel ou touristique haut de gamme. Selon la documentation d'urbanisme et d'investissement fournie, le territoire prévoit la possibilité d'aménagement résidentiel, y compris des villas et des appartements, et le potentiel total déclaré de construction est jusqu'à 22 262 m2 de superficie brute. Le territoire est divisé en plusieurs zones avec différents paramètres de construction: Zone A1: coefficient de construction 0,7, étage maximal P+2 ou S+P+1; Zone A2: facteur 0,5, nombre maximal de planchers P+1 ou S+P; • zone B: facteur 0,5; • Zone C: coefficient 0,4, pour la plupart des bâtiments à faible hauteur. Le territoire comprend également un objet en pierre traditionnel existant, pour lequel la possibilité de reconstruction est prévue. Il peut être considéré comme une villa, un restaurant, un petit hôtel boutique ou une autre attraction touristique selon la documentation approuvée. Cette combinaison d'un grand territoire, la première ligne, des vues panoramiques et la possibilité de développement complet rend l'objet particulièrement intéressant pour la construction d'un complexe fermé de villas, appartements premium, hôtel ou projet de station. L'emplacement est l'un des principaux avantages de l'objet. Selon la présentation de l'investissement: Environ 10 minutes pour Porto Monténégro; • À environ 15 minutes de l'aéroport de Tivat; Environ 15 minutes pour Portonovi et One & Only Environ 1 heure pour l'aéroport international de Dubrovnik; • environ 2 heures pour les stations de ski du Monténégro. Le site est situé entre les deux principales destinations touristiques premium de cette partie de la côte: Porto Montenegro à Tivat et Portonovi à Herceg Novi. Le coût est de 220 euros par m2. Une offre rare pour un investisseur à la recherche d'un site majeur dans la baie de Kotor pour un projet résidentiel ou touristique haut de gamme.