Atterrir Dobrota, Monténégro

Permis de séjour pour l'immobilier✅

Mon nom est Léon, posez-moi votre question, disponibilité et les prix doivent être précisés à la date de la demande!!

CHEROGOIRE. Le bonheur.🌏🇲🇪

Terrain avec une solution architecturale: un projet d'investissement - un apart-hotel touristique en nature à la mer!

* Vers la mer cent cinquante mètres

* Electricité, plomberie, assainissement, routes d'accès

* Terrain urbanisé

Surface du terrain: 2722 m2

📍Lieu: Monténégro: La bonté

Coût : 4 250 000 euros

Un terrain à vendre à Dobrota, à 150 mètres de la mer, avec vue panoramique sur la baie de Kotor, les montagnes et la ville. Le terrain est accompagné d'un projet développé et entièrement accepté d'un complexe d'appartements touristiques: deux bâtiments, un restaurant, une piscine. La solution architecturale a été approuvée par le corps de l'État du Monténégro et correspond au plan urbain général de Kotor. Le projet prévoit l'aménagement paysager de près de 70 % du territoire, soit le double des exigences réglementaires. L'acheteur reçoit un terrain avec une documentation d'urbanisme prête, ce qui vous permet de commencer la construction sans longues approbations.

Principales caractéristiques:

Terrain: 2,733 m2

Paysage: 69,68% du territoire - avec un standard de 20%

Surface totale brute (les deux bâtiments, avec planchers souterrains): 7 073,55 m2

Appartements: 35 dans le bâtiment "A", 10 dans le bâtiment "B"

Restaurant: au premier étage du bâtiment "B"

Parking: 61 places de stationnement, souterrain

Planchers: jusqu'à 4 niveaux visibles (exigences de protection de la zone UNESCO), volume supplémentaire dû aux planchers souterrains

Hauteur des bâtiments : 14,8 mètres et 10,8 mètres

Toits: plats, opérés, verts

Façade: plâtre blanc, pierre naturelle (travertin), menuisier en aluminium foncé

Lieu:

La gentillesse est adjacente au centre historique de Kotor (site du patrimoine mondial de l'UNESCO) et est située le long du remblai de la baie.

Vers la vieille ville de Kotor - environ 15-20 minutes à pied

Aéroport de Tivat 15-20 minutes en voiture

Dans la région il ya des supermarchés et des restaurants à distance de marche

Possibilités d'investissement:

Projet officiellement approuvé – réduction des risques réglementaires

L'emplacement dans la zone protégée de l'UNESCO limite les nouveaux bâtiments de grande hauteur - l'offre d'un tel format sur le marché est limitée

Le format apart-hotel avec restaurant crée plus de trafic et de rentabilité

Résolue la question du stationnement – un avantage rare pour la zone côtière de Kotor

La proximité de l'aéroport et du centre historique fournit une demande toute l'année.

Numéro 2838VTA1131

Si vous êtes intéressé par notre objet ou si vous voulez vous familiariser avec notre base de données entière - écrivez! Notre société peut vous offrir des installations dans dix pays du monde🌏