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Nous présentons une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Podgorica. Ce terrain de 641 m2, situé à Gornja Gorica, est doté de conditions urban-techniques valables (UTU) et offre un fort potentiel de développement résidentiel ou un projet d'investissement conjoint. Vue d'ensemble de la propriété Type: Terrain de construction à vendre / Développement conjoint / RémunérationLocalisation: Gornja Gorica, PodgoricaPlot Superficie: 641 m2 Prix: 129 000 € Documentation: Conditions techniques urbaines (UTU) disponibles Potentiel de développement Le terrain est désigné pour la construction résidentielle et est livré avec des paramètres d'urbanisme clairement définis, ce qui le rend très attrayant pour les investisseurs et les promoteurs. ✔️ Superficie totale du terrain : 641 m2✔️ Construction autorisée jusqu'à 500 m2 de surface totale (BRGP)✔️ Hauteur permise du bâtiment: P + 1 + Pk (Rez-de-chaussée + 1er étage + grenier)✔️ Empreinte maximum du bâtiment: 192 m2✔️ Possibilité de construire jusqu'à 4 logements✔️ Accès à la propriété de deux côtés Avantages clés ✔️ Documentation UTU valide en place✔️ Premier emplacement résidentiel à Gornja Gorica✔️ Fort potentiel d ' investissement et de développement✔️ Convient pour un petit bâtiment résidentiel ou un projet familial✔️ Double accès au terrain pour des solutions de conception flexibles✔️ Options pour la vente, la construction conjointe, ou la compensation Prix de vente Prix: 129 000 € FAQ — Terrain de construction à Gornja Gorica, Podgorica 1) Quelle est la taille de la parcelle? La superficie totale de la parcelle est de 641 m2. 2) La parcelle a-t-elle une approbation de planification? Oui, des conditions techniques urbaines (UTU) valides sont disponibles. 3) Que peut-on construire sur le terrain? Un immeuble résidentiel d'une superficie brute de 500 m2. 4) Quel est le bâtiment autorisé? La structure autorisée est P + 1 + Pk (Rez-de-chaussée + premier étage + grenier). 5) Combien de logements sont autorisés? Jusqu'à 4 unités résidentielles peuvent être développées. 6) Le terrain a-t-il accès à la route? Oui, la propriété a accès de deux côtés. 7) Quelles sont les options de coopération disponibles? La vente, le développement conjoint ou la compensation sont tous possibles. 8) Quel est le prix? Le prix est de 129 000 €.
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