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Premier développement Site avec vue panoramique sur la baie
Risan, Baie de Kotor – Zone protégée par l'UNESCO
Un projet de développement exceptionnel entièrement autorisé est proposé pour la vente urgente à Risan, l'un des endroits les plus authentiques et les plus prometteurs de la baie de Kotor. Les possibilités de cette ampleur, de cette disponibilité et de cette clarté juridique sont extrêmement rares dans la zone de l'UNESCO.
Emplacement et positionnement
Baie de Kotor (site du patrimoine mondial de l'UNESCO)
Position élevée côté colline à environ. 65 m au dessus du niveau de la mer
Vue panoramique dégagée sur la baie et la mer ouverte
Env. 7 minutes à pied de la côte et de la promenade
Environnement paisible et naturel avec une excellente accessibilité
Terrains et infrastructures
Superficie totale : environ 13 000 m2
Accès routier direct
Branches électriques, d'eau et d'égout disponibles à proximité
Orientation idéale pour les concepts résidentiels et d'accueil haut de gamme
Statut juridique et planification (Prêt à la clé)
Ce projet est entièrement déprécié du point de vue du développement :
Conditions UTU délivrées
Permis de construire obtenu
Tous les frais communaux et de développement entièrement payés
Titre propre – aucune charge, hypothèque ou passif
Cela permet à un investisseur ou un promoteur de commencer la construction immédiatement, ce qui réduit considérablement le délai de mise en marché.
Concept de développement approuvé (phase 1)
9 bâtiments résidentiels
55 appartements
Conçu pour le marché résidentiel et touristique haut de gamme
Le concept est idéal pour :
Appartements résidentiels de luxe
Appart-hôtel haut de gamme
Projet résidentiel / touristique à usage mixte
La disposition, l'altitude et le positionnement maximisent la vue sur la mer tout en respectant les règlements de l'UNESCO et le contexte architectural local.
Structure des transactions
Le vendeur est flexible et ouvert à:
Marché d'actifs
Entreprise (action)
Joint Venture (JV) avec un partenaire de développement stratégique
Cette flexibilité rend le projet adapté pour:
Développeurs internationaux
Investisseurs privés
Bureaux de la famille
Accueil stratégique ou opérateurs résidentiels
Justification de l'investissement
Rare opportunité de développement à grande échelle dans la baie de Kotor
Projet pleinement autorisé — risque réglementaire minimal
Potentiel de développement immédiat
Demande forte et croissante de biens immobiliers résidentiels et touristiques haut de gamme
Fourniture future limitée grâce à la protection de l'UNESCO
Prix 5 500 000 euros
⚠️ Vente urgente
