Hôtel 592 m² à Budva, Monténégro

Nous offrons à la vente - exploitation 3* appartement hôtel pour 11 appartements à Budva Nouveau (2015.built) et un bel hôtel dans la meilleure station balnéaire du Monténégro sur la rive de la Riviera Budva! L'appart-hôtel est situé dans un centre-ville calme, à proximité de l'église orthodoxe de Svety Petka, quartier Lazi. A proximité se trouve le parc du monastère de Podmine, des magasins, boulangerie, salon de beauté, restaurant Parma et autres installations sociales. L'emplacement est idéal pour une vie permanente toute l'année sans bruit de la ville avec un air de montagne propre, et est également très populaire auprès des vacanciers en saison touristique. La distance de la mer est d'environ 900 mètres sur une route de ville plate. Belle allée en asphalte. Toutes les communications centrales sont connectées : approvisionnement en eau, assainissement et téléphone. Électricité triphasée de 21 kW. Le terrain est de 423 m2 plat, de forme rectangulaire. Belle vue sur les montagnes du nord de Budva de chaque fenêtre, et du troisième étage et terrasse sur le toit donnent sur la mer et l'île de Saint-Nicolas. L'hôtel se compose d'un bâtiment de trois étages avec terrasses pour la détente. Le toit est plat avec sa sortie. La superficie totale est de 592 m2 (402 - résidentiel et 190 - terrasses). Exposé succinct: L'hôtel est fait en style club selon le projet exclusif de l'architecte utilisant des matériaux tels que la pierre naturelle et le bois, complètement isolé selon les normes européennes. La décoration intérieure est de haute qualité et résistante à l'usure, faite par des spécialistes hautement qualifiés de la société autorisée. Toutes les chambres ont une solution de design individuelle. Garantie d'étanchéité - 50 ans. Lunettes dans les fenêtres réfléchissant soleil - "Stopsoll", miroir. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et salle de bains. Équipé d'un système climatique, réfrigérateur, télévision par satellite (plus de 700 chaînes), entièrement meublé et équipé de tous les accessoires à louer. Il y a un sauna finlandais (capacité de 6 personnes), en bois franc avec une pierre électrique "harvia" - 6 kW, une salle de repos et une salle de bains avec une cabine de douche. Au sous-sol il y a une buanderie et une salle de ménage pour le matériel, les outils. Dans l'interstory, il y a des racks fermés pour les valises des touristes et le stockage de la lessive. Fonds de logement - 11 appartements: 5 appartements de 4 habitants (dont 2 suites avec entrée séparée), 3 appartements de 3 habitants, 3 appartements de 2 habitants Les papiers sont en parfait état ! La construction a été effectuée selon un projet convenu. Toutes les taxes et frais ont été payés, il y a tous les permis pour connecter les communications, une nouvelle feuille d'obscénité, élaboré, etc. Au ministère du Tourisme, le nom «Appartements 3*» est attribué. Les affaires sont rentables toute l'année Dans la saison (de mai à octobre inclus), l'hôtel travaille pour les touristes de différents pays, mais l'accent est mis sur les touristes de Biélorussie. Il existe des accords avec des agences de voyage et des agents privés. Les vacanciers bénéficient d'un excellent service (petit-déjeuner, transfert, nettoyage des chambres, excursions, location de voitures, parasols et bien plus encore. En dehors de la saison (le reste de l'année) l'hôtel est loué mensuellement comme un studio autosuffisant et est très populaire surtout chez les Slaves, en raison de la bonne situation et des services supplémentaires fournis par l'hôtel. Des événements publics sont organisés, un sauna et du tennis sont proposés à la location à temps. Investissement L'hôtel a été conçu de sorte que si désiré, il est possible d'étendre la superficie du bâtiment par la construction, ce qui augmentera la superficie du bâtiment de 190-320m2 et augmenter le parc immobilier de 5 ou 8 autres appartements. Il y a une ébauche de projet et nous sommes prêts à aider pour les approbations et la construction. En outre, 40 m2 sont versés au fonds non résidentiel, ce qui permet d'organiser un petit café pour 30 places avec une entrée séparée, ou de l'utiliser comme bureau ou autre entreprise. Lorsque l'achat d'un avocat de notre agence fait de l'acheteur et de sa famille un permis de séjour au Monténégro Abonnez-vous au bas de la page en cliquant sur "Abonnez-vous" à nos actualités du GID au Monténégro et une fois par semaine vous recevrez les actualités du Monténégro en russe et les dernières actualités immobilières. Lire aussi : https://montbel.me/vashi-voprosy-nashi-otvety-o-pokupke-nedvizhimosti-v-chernogorii-i-drugie-soputstvujushhie-razjasnenija/