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Nouveau Mini Hôtel avec Panoramique Vue sur la mer
Seoce, Budva - Monténégro
Prix: 1 973 700 €
Surface totale : 1 530 m2
Terrain: 1 100 m2
Prix: 1,290 €/m2
18 chambres jusqu'à 60 personnes
A vendre un nouveau mini-hôtel moderne à Seoc, Budva, dans la phase finale de préparation du lancement. L'établissement est conçu pour des affaires d'hôtel ou de location rentables et peut être adapté à son propre concept et marque.
L'avantage principal est que l'infrastructure moderne a déjà été créée, et le nouveau propriétaire a la possibilité de choisir de manière indépendante meubles, plomberie, textiles et éléments de conception.
📍 Lieu
Seoce, Budva, Monténégro.
Excellente combinaison d'une vue tranquille et la proximité des principaux sites touristiques:
3 minutes en voiture au centre de Budva;
3 minutes en voiture de la plage de Yaz, l'une des meilleures plages de la Riviera de Budva;
vue panoramique directe sur la mer Adriatique depuis toutes les chambres;
accès pratique aux plages, restaurants et infrastructures touristiques.
🏢 Caractéristiques de base
18 chambres d'hôtel;
16 chambres standard + 2 lux;
Capacité - jusqu'à 60 personnes;
superficie totale - 1 530 m2, y compris le toit exploité;
terrain - 1 100 m2;
vue panoramique sur la mer depuis toutes les chambres;
finition moderne et propre;
Système central de climatisation;
l'alimentation en électricité et en eau est connectée;
Les communications internes de génie sont installées.
🍽️ Restaurant - 200 m2
Il y a une salle de 200 m2 pour organiser un restaurant, un petit déjeuner ou un buffet.
Une préparation technologique pour une cuisine professionnelle et 2 salles de bains sont fournies.
🌊 ROOFTOP - 380 m2
Toit de 380 m2 avec vue panoramique sur la mer.
Il est prévu :
espace sous le café-bar du toit;
les communications techniques;
la zone de salon;
Sièges préparés pour 2 Jacuzzi.
Le toit peut être utilisé comme aire de loisirs supplémentaire et comme source de revenus commerciaux.
🏊 Piscine et territoire
Le territoire prévoit:
piscine extérieure;
la zone de repos;
aire de jeux pour enfants.
La piscine est laissée sans le revêtement final, ce qui permet à l'acheteur de choisir le matériau, la couleur et le design, y compris la possibilité de placer son propre logo.
Tous les travaux d'achèvement et de revêtement du pool sont effectués aux frais du vendeur.
🚿 SANTECHNICA
Le matériel de plomberie dans les chambres n'a pas encore été installé.
L'acheteur pourra choisir de manière indépendante les marques, les modèles et la conception de la plomberie.
L'achat et l'installation de la plomberie sélectionnée sont entièrement effectués aux frais du vendeur.
🚗 Stationnement
garage fermé - 12 voitures;
Parking ouvert - 6 voitures.
Il y a 18 places de stationnement au total.
🛋️ Sous la combinaison clé
Pour l'objet, un projet de conception professionnelle de configuration complète a été développé.
Avec l'agence de conception a signé un contrat valide pour la fourniture et l'installation.
L'ensemble complet comprend:
mobilier pour les 18 chambres;
lits et meubles rembourrés;
rideaux et textiles;
linge de lit;
couvertures;
les serviettes;
robes et chaussons;
mobilier de rue;
chaises de piscine;
mobilier pour la zone du toit;
aménagement complet de la salle de restaurant;
éléments de décoration.
Le coût de la configuration complète est de 145 000 euros.
La livraison, le montage, l'installation et le design textile est de 45 jours.
⚖️ Statut juridique
un permis de construire officiel (Graшevinska dozvola) a été obtenu;
un ensemble complet de documents de projet, techniques et exécutifs;
Tous les paiements de services publics nécessaires (Komunalije) sont payés par le vendeur;
Il n ' y a pas de dettes envers la municipalité de Budva;
a une liste nette de nepokretnosti (liste immobilière);
la propriété est enregistrée;
L'objet n'a pas de privilèges, de restrictions et d'autres charges.
La forme du paiement est discutée
Propriétaire
Tél./WatsApp/Viber +382680177
