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Turnkey Hotel Business in Budva, Montenegro

Monténégro, Budva
$2,54M
03/04/2026
$2,54M
03/04/2026
$2,54M
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ID: 3782138
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2026

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Budva
  • Ville
    Budva

Caractéristiques de la propriété

Description

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Hôtel à Budva, Monténégro

Actif 100% opérationnel

Un apart-hotel entièrement opérationnel à Budva est proposé à la vente — un actif stable générateur de revenus avec plus de 10 ans de gestion individuelle.

🔑 Faits saillants

  • 11 appartements entièrement équipés avec cuisines, conçus pour des locations à court terme et toute l'année (de 2 à 4)
  • Occupation: 80 à 90 % toute l'année
  • Évaluation des invités: 9,6
  • Surface totale : 465 m2 + 237 m2 terrain
  • 5 places de parking privées

💼 Entreprise établie

Ce n'est pas seulement de l'immobilier — c'est un système prêt à fonctionner:

  • comptes actifs de réservation / Airbnb
  • forte clientèle et les notes
  • site web, médias sociaux, configuration opérationnelle
  • infrastructure entièrement équipée

🏢 Infrastructure & Upside

  • toit de 100 m2 avec vue sur la mer (agrandissement / potentiel salon)
  • Zone F&B pour 16 personnes (salle à manger + barbecue)
  • bien-être: sauna + zone de fitness
  • réception, buanderie, atelier

📈 Finances

  • NOI: 149 524 € annuel
  • Occupation hors du marché
  • Actifs sans dette
  • Revenus immédiats à partir du premier jour

➕ Add-ons optionnels

  • Parking Premium (5 places): 150 000 €
  • Parc de véhicules (BMW X5 + 3 Mercedes): 45 000 €

✅ Avantages pour l'investissement

  • Entièrement opérationnel dès le premier jour
  • Structure juridique propre (titulaire unique, licence 3★)
  • Réduction de l'OPEX par les installations internes
  • Appui à la transition de trois mois
  • Accès à la société de gestion immobilière
  • Entrée proche du coût de remplacement
  • Forte hausse (facteur d'adhésion à l'UE)

📩 Détails complets et modèle financier disponibles sur demande.

Localisation sur la carte

Monténégro, Budva
Éducation
Soins de santé
Alimentation et boissons
Finances
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