Propriété commerciale 45 m² à Bar, Monténégro

ID-2018 

Espace commercial et de bureau dans le centre du quartier Polje, Bar

À vendre, un espace commercial et de bureau situé dans un nouvel immeuble résidentiel au centre du quartier Polje à Bar.

Caractéristiques de la propriété :

• Étage : rez-de-chaussée (niveau zéro) dans un nouvel immeuble collectif
• Taille : 254 m² (peut être divisé en parties : I - 117 m², II - 45 m², III - 92 m²)
• Hauteur sous plafond : 3,90 m

Structure des locaux :

• Les pièces I et III ont des entrées distinctes depuis la rue
• La pièce II est accessible depuis le hall de l'immeuble résidentiel

Finitions et équipements :

• Finition blanche propre
• Carrelage grand format au sol
• Vitrages avec double vitrage
• Plafonds suspendus - par accord

Planification et possibilités :

• Ascenseur vers l'étage souterrain
• Possibilité de construire et de finir des salles de bain supplémentaires lors de l'achat séparé des locaux

Étage souterrain :

• Taille : 300 m², adapté pour un entrepôt de détail, un fitness, etc.
• Hauteur sous plafond : 2,90 m
• Finition : finition blanche propre, carrelage au sol
• Accès - escaliers, ascenseur et rampe pour accès véhicule

Prix des locaux :

• I – 117 m² : 198 900 €
• II – 45 m² : 76 500 €
• III – 92 m² : 156 400 €

Prix : 76 500 € (II) ou 1 700 €/m² en phase de gros travaux. Le prix pourrait augmenter à 2 000 €/m² à la fin de la phase de construction (novembre-décembre 2024). Pas de taxe d'achat de 3% sur l'immobilier.