Nous vous présentons l'opportunité de devenir propriétaire d'une entreprise prospère – un café populaire situé au cœur de la ville de Bar, au Monténégro.
Idéalement situé le long de l'autoroute centrale de toute la côte, Yadran Put, ce café se distingue du reste et est en forte demande parmi les visiteurs.
Les locaux du café sont loués directement au propriétaire du bâtiment et du terrain, le contrat de location est prolongé jusqu'au 31 décembre 2025. Le propriétaire de la propriété a l'intention d'étendre le bail au nouveau propriétaire du café. Le loyer est de 1.300 euros par mois plus le LEW, payé mensuellement sans acomptes importants.
La zone comprend 90m2 de l'espace intérieur et 40m2 de la terrasse extérieure, qui est inclus dans les droits d'utilisation du café en vertu du contrat de location.
L'intérieur du café est fait dans un style exquis et moderne, avec des étagères élégantes, des boîtes à fleurs, des vases et un comptoir bar élégant. Internet haute vitesse avec des vitesses allant jusqu'à 300 Mbps sur la connexion fibre optique est disponible, au service d'un nombre important de clients.
Le café est équipé de dix tables de 80x80 cm et quatre tables de 60x60 cm, ainsi que des chaises, chaises et canapés, qui seront transférés au nouveau propriétaire. Pendant les mois chauds, certains sièges intérieurs peuvent être déplacés vers la terrasse, qui peut accueillir jusqu'à 6 grandes tables supplémentaires.
L'activité est menée par une société enregistrée (DOO) à Bar, au Monténégro, avec un compte bancaire actif auprès de CKB. La société sera transférée au nouveau propriétaire avec le contrat de location, sans aucune dette.
En outre, il est possible de transférer l'entreprise sans la vendre (pour ceux qui préfèrent utiliser leur société déjà enregistrée ou en créer une nouvelle au Monténégro). Le nouveau propriétaire recevra également un domaine unique avec des services appropriés et des adresses e-mail. Le site Web du café, construit sur une plate-forme d'agrégateur bien connue, est facilement géré et mis à jour.
Les comptes de médias sociaux liés au café seront également transférés au nouveau propriétaire.
Le coût est seulement de 65 000 euros. Avec une exploitation tout au long de l'année et une visite quotidienne moyenne de 50 clients avec un coût moyen d'environ 10 euros, fournissant une marge bénéficiaire de 20%, l'entreprise devrait payer en moins de deux ans.
Cette offre comprend le transfert de droits de location, un ensemble complet de mobilier d'intérieur, d'équipement de cuisine et de bar, une machine à café de haute qualité, une nouvelle télévision de 75 pouces et tous les autres articles énumérés dans l'annonce. Le café est entièrement équipé de tout le matériel nécessaire et suffisant pour fonctionner, y compris le logiciel moderne de caisse enregistreuse, mis à jour pour février 2024.
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