Nous vous proposons à la vente - l'appartement actuel hôtel 3 * pour 11 appartements. SERA
Nouveau ( 2015 construit ) et un bel hôtel dans la meilleure station balnéaire du Monténégro sur les rives de la Riviera Budva! L'appart-hôtel est situé dans le centre calme de la ville, près de l'église orthodoxe de la Petka Lumière, quartier Lazi. Près du parc du monastère de Podmine, des commerces, une boulangerie, un salon de beauté, un restaurant Parme et d'autres équipements sociaux. L'emplacement est idéal pour une vie permanente toute l'année sans bruit urbain avec un air de montagne propre, et est également très populaire auprès des vacanciers pendant la saison touristique.
La distance de la mer est d'environ 900 mètres le long d'une route de ville plate. Bon porche asphalté.
Toutes les communications centrales sont reliées : approvisionnement en eau, eaux usées et téléphone. Puissance en trois phases de 21 kW.
Terrain - 423 m2 lisse, forme rectangulaire. Une belle vue sur les montagnes du nord de Budva de chaque fenêtre, et du troisième étage et terrasse sur le toit, il ya une vue sur la mer et l'île de Saint-Nicolas.
L'hôtel se compose d'un bâtiment de trois étages avec terrasses pour la détente.
Le toit est plat, actionné avec sa sortie. La superficie totale est de 592 m2 ( 402 - résidentiel et 190 - terrasses).
Exposé succinct: L'hôtel est décoré dans un style club selon un projet d'architecte exclusif utilisant des matériaux tels que la pierre naturelle et le bois, complètement isolé par les normes européennes. La décoration intérieure est de haute qualité et résistante à l'usure, réalisée par des spécialistes hautement qualifiés d'une entreprise autorisée. Toutes les chambres ont une solution de design individuelle. Garantie d'étanchéité -50 ans.
Verre glacé dans le miroir de soleil en verre - « Stopsoll », miroir.
Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et salle de bains. Le climat est équipé d'un système, réfrigérateur, TV satellite (plus de 700 chaînes), entièrement meublé et équipé de tous les accessoires pour la location.
Il y a un sauna finlandais (capacité de 6 personnes), en bois dur avec une pierre électrique « harvia » - 6 kW, une maison d'hôtes et une salle de bains avec douche. Au sous-sol – buanderie et salle de ménage pour l'inventaire, outils.
Dans la travée inter-étage - étagères fermées pour les valises touristiques et le rangement de linge .
Fonds de logement - 11 appartements:
5 appartements de 4 locaux (dont 2 Suites avec entrée séparée),
3 appartements de 3 locaux,
3 appartements de 2 locaux
Documents en parfait ordre ! La construction a été réalisée selon un projet convenu.
Toutes les taxes et frais ont été payés, il y a tous les permis pour connecter les communications, une nouvelle feuille de non-crédibilité, un élaboré, etc.
Le département du tourisme est nommé « appartements 3 * ».
BUSINESS fonctionne de façon rentable toute l'année
- dans la ( saison de mai à octobre inclus ) l'hôtel travaille pour les vacanciers de différents pays, mais l'accent est mis sur les touristes de Biélorussie. Il y a des arrangements avec les agences de voyage et les agents privés.
Les vacanciers bénéficient d'un excellent service (petit déjeuner, transfert, nettoyage des chambres, excursions, location de voitures, parasols et bien plus encore...).
- dans la mauvaise saison (le reste du temps dans l'année ) l'hôtel travaille à la location mensuelle comme studios autosuffisants et est très en demande surtout parmi les Slaves, en raison de son bon emplacement et des services supplémentaires, fournis par l'hôtel.
Des événements publics sont organisés, un sauna et un tennis sont proposés à la location à temps.
Investir
L'hôtel a été conçu de sorte que si désiré, il est possible d'élargir la superficie du bâtiment par la construction de superstructure, ce qui augmentera la superficie du bâtiment de 190-320m2 et augmenter le parc immobilier de 5 ou 8 autres appartements. Il y a une conception préliminaire et nous sommes prêts à aider à la coordination et à la construction.
40 m2 supplémentaires ont été retirés à un fonds non résidentiel, ce qui permet d'organiser un petit café avec 30 places avec une entrée séparée, ou de l'utiliser pour un bureau ou d'autres affaires.
Lors de l'achat, l'avocat de notre agence fait de l'acheteur et de sa famille un permis de séjour au Monténégro
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