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Cette propriété commerciale de niveau rue à Birkirkara offre une empreinte compacte mais très efficace de 56 m2 divisée sur deux niveaux, ce qui en fait un candidat de choix pour un point de vente de boissons et de nourriture haut de gamme. Bien que la propriété nécessite actuellement des rénovations, l'aménagement du double étage est parfaitement adapté pour un concept de cafétéria ou de snack-bar, où le rez-de-chaussée peut servir de comptoir de service haut trafic tandis que la chambre supérieure de 28 m2 offre un coin salon plus intime ou un espace de rangement et de préparation essentiel. L'ajout de l'espace aérien fournit une valeur à long terme supplémentaire, offrant le potentiel d'expansion verticale ou de systèmes de ventilation spécialisés nécessaires pour une cuisine. Situé dans un site exceptionnel, cet état de « coquillage » permet à un nouveau propriétaire de personnaliser le branding et le flux intérieur à partir de zéro pour capturer la constante circulation des pieds caractéristique de la région de B'Kara.
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