Villa 2 pièces 81 m² Atoll Malé, Maldives

Garden Villa est un loft de deux niveaux avec une plus grande intimité, situé sur la deuxième ligne conditionnelle du projet.
Malgré l'emplacement, la villa a des caractéristiques spécifiques:

Le deuxième niveau (chambre) offre une vue directe sur l'océan.

• Superficie totale: 52 m2
• Terrasse - 29 m2 + piscine

Participation directe au projet avec des revenus en dollars garantis dans une toute nouvelle niche du marché touristique des Maldives avec une demande maximale et sans concurrence.

Conditions de l'investissement

Location ROI jusqu'à 18%
Revenus de la gestion hôtelière par an sous la gestion de la marque mondiale no 1.

ROI revente jusqu'à 70%!
Stratégie de basculement - calculez individuellement! Revenu jusqu'à 70% par an!

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Villa à vendre:

• Villa de jardin - 390 000 EUR
• Villa Ocean - 420,000 EUR
• Villa Ocean Front - 450 000 EUR

En vente:

• Standard - 199 000 EUR
• Demi-luxe - EUR 295 000
• Luxe - 365 000 EUR

Nous gagnons un revenu de 10% (écrit dans le contrat) à partir du premier jour après l'achat, et non après la livraison du projet!

Options de paiement

Aucun intérêt sur les versements

• Acompte de 30%.
• Fixer le meilleur prix maintenant.
• Au début officiel des ventes, un contrat est signé sans intérêts.

15% de réduction avec 100% de paiement

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• 15% sur le coût unitaire de base.
• Remboursement garanti à la fin de la construction

Le complexe sera le premier projet de haut niveau à Toulousda avec une infrastructure, service et conception à part entière qui répond aux normes internationales 4★.

Toulouse est une petite île habitée à 30 minutes de Male. Il y a déjà une infrastructure touristique de base: pensions, surf lodges et petits hôtels de catégorie 2-3 ★

En raison du manque de concurrents dans ce segment, le projet prendra tout le trafic des touristes de sa catégorie.

Caractéristiques du projet:

Locataire : 50 ans + 49 ans

• 97 chambres d'hôtel à partir de 34 m2
• 42 villas terrestres avec accès à l'océan
• 2 salles de conférence et salle de réunion – surface totale de 170 m2
• Animation et infrastructure commerciale – plus de 2000 m2

Construction :

• Début: 1ère Q2026
• Achèvement : 2028

Infrastructure du projet:

• Restaurant panoramique et terrasse avec vue sur l'océan
• Bar et espace de coworking
• Cinéma et salle des médias
• Boutique et showroom de marques locales
• Salle de jeux pour enfants
• Centre de fitness et espace extérieur pour le yoga
• SPA-complexe et terrasse détente
• Espace de jeu et espaces de salon
• Un restaurant flottant au-dessus de l'eau
• Complexe SPA flottant

Selon STR et Colliers, les hôtels de marque démontrent :

• 18 à 25 % plus d'occupation que les objets non indigènes et nommés
• 30-40% au-dessus de l'ADR (taux moyen par chambre) dans des catégories comparables
• Normes transparentes de service, marketing et rapports

segment des prix avec la plus forte demande et sans concurrence:

• Le projet est réalisé dans la gamme de 200 à 350 $ par chambre et 400 à 600 $ par villa.
• C'est le segment le moins saturé du marché maldivien, où la demande dépasse constamment l'offre et la charge est traditionnellement plus élevée que dans le luxe et le budget (STR Global, 2023).

Rendement locatif 15%-18%

• Une efficacité opérationnelle maximale grâce à la marque, la gestion professionnelle et le flux touristique formé assure une rentabilité supérieure à la moyenne pour les stations balnéaires.