VIVRE ET BIENVENUE DANS UN SITE - AU CENTRE DE VILKIE, AVEC UN CONSEIL COMMERCIAL
Vivre, travailler et générer des revenus en un seul endroit
L'objet exclusif de 277,55 m 2 est vendu dans le centre de Vilkija, où il y a un équilibre harmonieux entre un espace de vie confortable et de vastes opportunités commerciales. C'est un excellent choix pour les entreprises familiales ou les professionnels qui cherchent un endroit où vivre et opérer dans un seul objet.
La valeur de ces actifs réside non seulement dans un bâtiment modernisé, mais aussi dans la possibilité de générer des revenus d'activités commerciales ou de location.
La partie résidentielle dispose d'une terrasse privée de 59,21 m2 avec une vue exclusive sur les tours de l'église St. George à Vilkija et une terrasse extérieure supplémentaire pour les clients ou les visiteurs.
Un avantage important est que l'objet n'entre pas dans la zone du patrimoine culturel, et les futurs propriétaires peuvent donc être plus libres d'effectuer des solutions de reconstruction, de développement ou d'adaptation en fonction de leurs besoins.
Généralités:
• Surface totale du bâtiment - 277,55 m 2
• Surface - 99,96 m 2
• Zone commerciale - 103,74 m 2
• La zone sous-sol - 46,13 m 2
• Terrasse - 59,21 m 2
• La zone du terrain - 22,02 ar
• Classe de performance énergétique - B
• Finalité - 100%
Résidentiel
Espace de vie confortable et moderne:
• un salon spacieux et un coin cuisine;
• chambre avec des vêtements spacieux;
• salle de bains avec WC;
• l'entrée d'une terrasse privée de 59,21 m2 avec vue sur les tours de l'église St. George à Vilkija. Dans la soirée, l'église éclairée devient un accent agréable de cet endroit.
En 2021-2022, d'importants travaux de reconstruction ont été réalisés - une structure de base renouvelée, un système d'ingénierie et un espace interne, tout en conservant une partie des fondations historiques.
Installé :
• système de chauffage air-eau;
• système air-air pour le refroidissement et le chauffage supplémentaire;
• un système de ventilation régénératrice;
• les conditionneurs;
• un approvisionnement en eau en milieu urbain;
• Installations locales de traitement des eaux usées.
Locaux commerciaux
La partie commerciale se compose de deux zones fonctionnellement distinctes.
Pharmacie vétérinaire et bureau en fonctionnement. Installations entièrement équipées et opérationnelles:
• zone commerciale;
• le bureau vétérinaire;
• installations de soutien et de stockage.
L'autre partie des locaux commerciaux est actuellement adaptée aux activités de restauration, mais grâce à une planification fonctionnelle, elle peut être facilement adaptée à diverses activités commerciales, de services ou de soins de santé.
Parfait pour :
• les bureaux médicaux;
• praticien dentaire ou familial;
• services de massage, de beauté ou de médecine esthétique;
• le centre de kinésithérapie et de réadaptation;
• études de santé;
• activités commerciales ou administratives;
• un bureau, un centre de formation ou de conseil.
Actuellement installé:
• une grande salle de service à la clientèle;
• terrasse extérieure pour les clients ou les visiteurs;
• zone bar;
• la cuisine et les installations de soutien;
• deux unités sanitaires distinctes pour les clients et le personnel.
Les locaux sont vendus avec un inventaire, de sorte que les activités peuvent être poursuivies ou adaptées à leurs besoins commerciaux immédiatement.
Locaux supplémentaires :
Le bâtiment dispose de 46,13 m 2 sous-sol (crawl), fournissant des espaces supplémentaires de stockage, d'affaires ou d'affaires.
Page :
• mesures cadastrales effectuées;
• un environnement bien organisé et entretenu;
• serre;
• vaste cour intérieure pour des activités récréatives ou supplémentaires;
• place de stationnement pour les résidents et les clients.
emplacement stratégiquement pratique:
L'objet est situé sur la rue principale de Vilkija, offrant une excellente visibilité et un flux client. Dans le même temps, la partie de la résidence est orientée vers la cour intérieure, de sorte que l'intimité et la paix sont maintenues.
Distance:
• Centre Kaunas - 30 km;
• Esprit rouge - 20 km.
Pourquoi vaut-il la peine de choisir cet objet ?
• 100% exhaustivité et efficacité énergétique classe B;
Un objet en dehors de la zone patrimoniale culturelle;
La possibilité de vivre et de faire des affaires en un seul endroit;
les activités vétérinaires opérationnelles;
• adaptation flexible des locaux commerciaux aux différentes activités;
La terrasse privée de 59,21 m2 avec une vue exclusive sur l'église Vilkija;
• locaux de sous-sol supplémentaires à des fins d'entreposage ou d'affaires;
la possibilité de générer des revenus provenant d'une entreprise ou d'une location;
La rue principale de la ville de Vilkija et une excellente visibilité;
Le grand terrain de 22,02 ar avec une cour intérieure spacieuse.
Un objet multifonctionnel très rare, qui combine confort de vie, possibilités d'affaires et potentiel de génération de revenus en un seul endroit.
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