Maison 321 m² Ilgbraste, Lituanie

FERME AVEC 2,0305 HA DE TERRAIN À VENDRE DANS LE VILLAGE D'ILGBRASTĖS 4 Une ferme unique avec un terrain de 2,0305 ha est à vendre dans le district de Šilutė. municipalité, ancienneté de Švėkšna, dans le village d'Ilgbrastė, combinant une maison d'habitation et des bâtiments agricoles en un seul complexe harmonieux. Cette propriété est une opportunité spéciale non seulement pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme entouré de nature, mais aussi pour ceux qui recherchent des perspectives de développement commercial local dans le domaine de la transformation du poisson, car les locaux sont déjà adaptés et le nouveau propriétaire n’aura pas besoin de faire de gros investissements. Les bâtiments auxiliaires situés sur le territoire de la ferme ouvrent de larges possibilités pour diverses activités économiques. Un étang installé dans la cour n’est pas seulement un détail esthétique, mais aussi une occasion de profiter des bienfaits d’un plan d’eau naturel. La tente peut être adaptée pour les loisirs, la baignade en été ou même la pisciculture, ce qui viendrait compléter l'activité de fumage de poisson existante et offrirait des opportunités commerciales supplémentaires. Il s'agit d'une excellente option pour les investisseurs ou les amateurs de petites entreprises. ............................ Plus de photos peuvent être trouvées sur : https://www.capital.lt/lt/realty-p288102 ...........................AVANTAGES : • La maison est reliée aux dépendances, créant un espace confortable et fonctionnel pour les activités ; • Les dépendances disposent de beaucoup d’espace pour le stockage, le logement des animaux ou d’autres besoins de la ferme ; • Une grange spacieuse est idéale pour stocker des machines et du matériel agricole ; • Un étang dans la cour est un endroit idéal pour se détendre, nager ou pratiquer la pisciculture, complétant ainsi les activités commerciales et récréatives de la propriété ; • Il y a un sous-sol spacieux dans la cour : idéal pour stocker des produits ou à d'autres fins ; • Un endroit idéal pour démarrer une entreprise dans le domaine du fumage du poisson - l'infrastructure est déjà prête ; • Une zone rurale calme et sécuritaire, idéale pour les familles et ceux qui recherchent une évasion de l'agitation de la ville; • Le terrain spacieux et l’emplacement de la propriété garantissent un sentiment d’intimité ; • Des connexions pratiques vers les villes et villages les plus proches, facilitant l’accès aux services et infrastructures nécessaires. ...........................INFORMATIONS GÉNÉRALES: • Adresse : district de Šilutė. municipalité, Švėkšna sen., village d'Ilgbrastė 4; • Prix : 142 500 Eur (Prix précédent 150 000 Eur) ; • Superficie totale : 321,26 m² (101,26 m² - Maison d'habitation + 88 m² - Grange + 132 m² - Grange); • Superficie du terrain : 2,0305 ha ; • Année de construction : 1928 ; • Pourcentage d’achèvement : 100 % ; • Niveau d’installation : installé. ............................ ÉQUIPEMENT ET FINITIONS DE LA SALLE : • Murs de la maison : Argile, briques, blocs de fibo ; • Sol : carrelage ; • Toiture : ardoise (remplacée en 2016) ; • Portes extérieures : blindées ; • Chauffage : combustible solide (central) ; • Fenêtres : plastique. ............................ COMMUNICATION : • Approvisionnement en eau : local (il y a un puits) ; • Assainissement : local ; • Électricité : disponible ; • Gaz : pas de ville. ...........................DONNÉES DU COFFRE IMMOBILIER SUR LE TERRAIN : • Objectif principal de l'utilisation de l'article : Autre • Utilisation du sol : Territoires d'habitations unifamiliales et bifamiliales • Superficie du terrain : 2,0305 ha • Superficie totale des terres agricoles : 1,7931 ha • dont : superficie des terres arables : 1,2882 ha • dont : superficie du jardin : 0,5049 ha • Superficie bâtie : 0,1838 ha • Superficie des plans d'eau : 0,0536 ha • Superficie des terres drainées : 1,3418 ha • Score de productivité des terres agricoles : 34,0 • Type de mesure : La parcelle a été formée en effectuant des mesures cadastrales ...........................BÂTIMENTS AUXILIAIRES : Bâtiment - Maison d'habitation • Utilisation principale de l'objet : Résidentiel (immeubles à appartements individuels) • Année de construction : 1928 • Pourcentage d’achèvement : 100 % • Murs : Argile • Superficie totale : 101,26 m². m • Surface utilisable : 101,26 m². m • Surface habitable : 53,88 m². m • Volume : 515 mètres cubes. m • Superficie bâtie : 141,00 m². m • Nombre de chambres : 3 • Pourcentage d'amortissement physique : 56 % Bâtiment - Grange • Objectif principal de l'utilisation de l'article : Exploitation agricole subsidiaire • Année de construction : 1928 • Pourcentage d’achèvement : 100 % • Murs : Argile • Nombre d'étages : 1 • Volume : 331 mètres cubes. m • Surface construite : 88,00 m². m Bâtiment - Grange • Objectif principal de l'utilisation de l'article : Exploitation agricole subsidiaire • Année de construction : 1928 • Pourcentage d’achèvement : 100 % • Murs : Bois avec ossature • Nombre d'étages : 1 • Volume : 608 mètres cubes. m • Surface construite : 132,00 m². m Bâtiment - Cour Sous-sol • Objectif principal de l'utilisation de l'article : Exploitation agricole subsidiaire • Année de construction : 1971 • Pourcentage d’achèvement : 100 % • Murs : Blocs • Nombre d'étages : 1 • Volume : 50 mètres cubes. m • Surface construite : 25,00 m². m ...........................DISTANCES ET CONTACTS : ~ 2,92 km jusqu'à Švėkšna, ~5 min. en conduisant une voiture ; ~ 16,13 km jusqu'à Saugai, ~ 16 min. en conduisant une voiture ; ~ 29,02 km jusqu'à Šilutė, ~ 27 min. en conduisant une voiture ; ~ 30,28 km jusqu'à Priekulė, ~ 30 min. en conduisant une voiture ; ~ 53,44 km jusqu'à Klaipėda, ~ 45 min. en conduisant une voiture. ............................ L'ACHETEUR N'EST PAS FACTURÉ DE FRAIS DE COMMISSION !!! ............................ Les visites sont disponibles sur rendez-vous ! Appelez pour un rendez-vous. ............................ Nous préparerons gratuitement tous les documents nécessaires à l'achat et à la vente, vous aiderons à obtenir un prêt et organiser une estimation immobilière. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU UNE VISITE, CONTACTEZ UN COURTIER IMMOBILIER STANISLOV KAVOLIŪNAS Tél. : ou e-mail : Mes contacts numériques : https://mydoup.com/stanislovasnt Objet non adapté ? Contactez-nous - nous trouverons des alternatives. https://www.facebook.com/VIPNT Toutes mes propriétés à vendre : https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b1262 VOUS VENDEZ? Contactez-nous pour une consultation gratuite, nous vous aiderons à déterminer le prix du marché de votre propriété.Agents immobiliers - nous vous invitons à coopérer ! Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. 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