PROPOSITION D'INVESTISSEMENT
Pêches, loisirs et développement d'une propriété agricole
DESCRIPTION DE L'OBJET
Un terrain stratégiquement unique avec deux étangs construits où l'eau coule constamment. Cet objet est idéal pour les investissements dans:
la pêche et les activités de pêche,
le tourisme rural,
des programmes de conservation de l'environnement et de la nature,
bloc privé,
entreprises de loisirs et d'hébergement.
Le terrain contient également les fondations de bâtiments anciens, qui fournissent une base légale supplémentaire pour la reconstruction ou la conception d'un nouveau bâtiment.
VALEUR DE BASE DES ACTIFS
Emplacement stratégique de l'eau
Le terrain est limité aux étangs et est proche de la rivière - il est très apprécié sur le marché de l'immobilier et des activités récréatives.
Eau courante continue
La circulation de l'eau assure la viabilité des étangs, de bonnes conditions de pisciculture et réduit les coûts d'entretien.
Zone large et flexible
Il suffit de développer des activités commerciales et privées.
Fondement existant
Fournit un avantage à un investisseur qui souhaite commencer la construction plus rapidement.
AXES D'INVESTISSEMENT POTENTIEL
A. Pêche et introduction
Le système de prévention convient à l'élevage de la carpe, de la truite, du merlu et d'autres espèces.
Le débit continu d'eau permet de maintenir des niveaux élevés d'oxygène.
Des systèmes de natation supplémentaires peuvent être installés.
Rendement annuel potentiel :
- la commercialisation des poissons vivants,
- activités saisonnières (pêche, loisirs).
B. Tourisme rural / loisirs
L'investisseur peut développer:
lieux de vacances,
sauna sur l'étang,
campings,
mini parc de la maison (glamping).
Les tendances du marché montrent que les maisons de vacances sont l'une des niches immobilières en croissance la plus rapide en Lituanie.
Développement du district Homestead
La parcelle peut être formée selon les besoins:
2-4 parcelles individuelles,
résidences privées,
zone de loisirs mixte.
Le développement peut se faire par étapes.
D. Projets écologiques et naturels
Activités possibles:
centres d'éducation écologique,
exploitation alimentaire naturelle avec intégration touristique,
Les projets d'investissement écologiques sont populaires auprès des investisseurs étrangers.
INFRASTRUCTURE ET ACCÈS
Accès routier confortable.
Près de l'établissement et de l'infrastructure de services.
Entrée électrique dans le quartier (peut être vérifié avec précision sur demande).
Les ressources en eau - un système qui fonctionne constamment.
Possibilité d'installer des égouts biodégradables.
RETOUR D'INVESTISSEMENT (ROI)
Rendement potentiel selon le modèle choisi :
Activité Rémunération possible Rendement annuel prévu
2-4 ans 15-30%
Maisons de vacances parc 3-6 ans 20-40%
Développement du quartier Homestead 2-5 ans 25-50%
Modèle mixte 3-7 ans 20-45%
(Figures indicatives)
CONTEXTE DE L'INVESTISSEMENT
Une grande zone avec deux étangs.
L'eau se régénère constamment - des facteurs de risque moindres.
Bons paramètres de terrain et de paysage.
Potentiel de développement individuel - de la pisciculture au tourisme.
Fondements juridiques - offre des possibilités de développement supplémentaires.
Une forte demande d'objets réels par l'eau.
CONCLUSION
C'est un sujet extrêmement prometteur pour un investisseur qui évalue:
nature,
perspectives à long terme de croissance de la valeur immobilière,
la possibilité de générer des revenus fixes dans le domaine des loisirs ou de la pêche,
parcelles avec des systèmes d'eau réels, pas seulement des étangs ornementaux.
Le site a toutes les conditions préalables pour devenir un projet rentable, à long terme et liquide.
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Veuillez contacter :
Courtier immobilier Mantas Navickas, tél.
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