Propriété commerciale 587 m² à Pagegiai, Lituanie

PARKYDAM A + + CLASSE ÉNERGÉTIQUE BÂTIMENTS COMMERCIAUX EN CAPACITÉ AVEC ALLéVIATION D'UNE DES MARQUES COMMERCIALES MAXIMALES - PESCO. L'objet est dans un emplacement stratégique, dans la zone commerciale la plus développée de la ville, près de PC Old People et Norfa. Bon choix pour ceux qui recherchent des investissements stables et rentables! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ PRINCIPES - Location à long terme avec un locataire fiable : la marque connue de Pepco, avec une forte clientèle et un revenu de location stable. - Oui. Emplacement attrayant: Le bâtiment est situé dans l'une des principales zones commerciales de la ville, avec un grand flux de personnes qui garantit la croissance des affaires et la rentabilité. - Loyer stable : les conditions de location du bâtiment assurent un retour cohérent, tandis que la possibilité d'augmenter la superficie louée crée une valeur d'investissement supplémentaire. - Oui. Le bâtiment dispose d'une centrale solaire de 15 kW sur son toit, ce qui assure l'efficacité énergétique et réduit les coûts d'exploitation. - Actuellement, le bâtiment dispose de 85 m2 de locaux commerciaux avec un prix de location d'environ 12 Eur / m2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ À propos de Loans: Vente de parcelles: une avec un bâtiment où se trouve le locataire Pepco, et une seconde avec des propositions de projet. - Adresse: Vilniaus g. 28A, Pagėgiai. - Superficie totale: 24,55 siècle - Adresse: Vilniaus g. 28B, Pagėgiai. - Superficie totale: 4.43 siècle - Objet: autre. - Mode d'utilisation : zones d'objets commerciaux. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ CONSTRUCTION: - Surface totale : 586,57 m2. - Objectif: commercial (commerce). - Année de construction: 2024. - Plus haut : 1. - Catégorie de bâtiment: non spécial. - Finalité: 100%. - Communications : urbaines. - Parking: 841 m2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - Oui. PEPCO est l'une des chaînes de détail les plus populaires en Europe et est connu pour son excellent rapport qualité/prix. L'entreprise propose une large gamme de vêtements, de décoration et de produits ménagers adaptés aux besoins de toute la famille. Avec des milliers de magasins en Europe et des millions d'acheteurs fidèles, Pepco a acquis une solide réputation de partenaire d'affaires fiable, stable et en croissance constante. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ CONDITIONS COMMERCIALES: - Surface totale du bâtiment : 586 m2 - Durée: 5 ans + 5 ans. - Oui. Le prix de location est sujet à indexation. - Prix de location: 11,72 EUR / mois + TVA. - Impôts indirects: 2 EUR / mois + TVA. -------------------------------------------------- POSTE SUR LE DÉVELOPPEMENT SUPPLÉMENTAIRE : Des propositions de conception pour l'aménagement d'un nouveau bâtiment commercial ont été préparées et approuvées pour une parcelle bordant le bâtiment Pepco. La superficie totale du bâtiment est de 1 109 m2. Sa solution architecturale permet une connexion fonctionnelle avec le bâtiment Pepco existant, créant ainsi un espace commercial unique. Le parking sera transféré à un emplacement voisin de Vilnius str. 28B, ce qui assurera un nombre suffisant de places de stationnement pour les clients et les employés. Ce projet offre une occasion complète de développer d'autres activités commerciales et d'augmenter le rendement des investissements! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ INFRASTRUCTURE: L'objet est dans un endroit stratégiquement pratique: - Entrée directe de la route 141 reliant Kaunas et Klaipėda. - Oui. Il y a un réseau commercial bien connu - "Senukai". - Centre culturel proche de Pagėgiai, chemin de fer, coutumes territoriales, écoles, etc. Vous pouvez trouver toutes les dernières annonces immobilià ̈res CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Venez !