Locaux modernes à louer à Riga, Rue Ramulu 29
Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel nouvellement construit à Riga, rue Ramulu 29, avec une superficie totale de 1788,21 m2. Le bâtiment se compose de trois blocs, qui peuvent être loués entièrement ou partiellement.
Bloc 1
1er étage : espace industriel (461,75 m2), couloir (5,11 m2), salle d'eau (2,1 m2), deux toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (9,34 m2), escalier (16,42 m2), chaufferie (30,06 m2).
2ème étage: Bureau (48,79 m2).
Superficie totale : 573,57 m2.
Bloc 2
1er étage : espace industriel (566,24 m2), couloir (5,11 m2), salle d'eau (2,1 m2), deux toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (9,34 m2), escalier (16,42 m2), espace bureau (30,06 m2).
2ème étage: Bureau (48,79 m2).
Superficie totale: 678.06 m2.
Bloc 3
1er étage : espace industriel (536,58 m2), deux toilettes, dont l'une est adaptée aux personnes à mobilité réduite (9,34 m2).
Superficie totale : 545,92 m2.
Spécifications du bâtiment:
Structure en métal et isolation: panneaux sandwich (120 mm), isolation supplémentaire du toit et des murs, épaisseur totale d'isolation – 230 mm, garantissant une efficacité énergétique élevée.
Hauteur du plafond: dans les zones de stockage industriel – 9,6 m, aux fermes – 8,5 m, à la crête – 10,4 m.
Portails: Hormann (largeur 3,5 m, hauteur 4,5 m).
Planchers : polis, béton armé (200 mm d'épaisseur, renforcé avec 12 mm d'acier en deux couches), charge maximale – 8 tonnes par m2.
Chauffage: chauffage au gaz avec deux chaudières Buderus Logamax (capacité totale 300 kW), alternative – chaudière à pellets.
Ventilation: système de ventilation d'alimentation et d'échappement avec récupération de chaleur.
Centrale solaire: 54 kW/h.
Territoire: pavé de pavage de 80 mm, assurant le mouvement des poids lourds. Équipé de 40 places de stationnement pour voitures et minibus.
Entretien et fonctionnement :
Tous les systèmes d'ingénierie des bâtiments sont entretenus et maintenus en état de fonctionnement par le propriétaire, sauf dans les cas où l'équipement est endommagé par le locataire. L'entretien du territoire et la sécurité du bâtiment sont de la responsabilité du locataire.
Conditions de disponibilité et de location :
Le bâtiment sera prêt à être occupé d'ici juillet 2024. Les contrats de location peuvent être signés pour une durée minimale de 3 ans. Prix de location : 6,5 EUR/m2 par mois (TVA exclue). Coûts supplémentaires: paiement de l'électricité, de l'eau, des eaux usées et de la consommation de gaz selon les compteurs.
Idéal pour les entreprises qui ont besoin d'espaces modernes et économes en énergie pour la production ou le stockage !
