Lāčplēša 36

Le magnifique bâtiment Ranka Dambis 31 a été conçu par le célèbre architecte de Riga, Wilhelm Hofmanis. Le bâtiment a été construit au début du XXe siècle et se caractérise par les moyens d'expression artistique du style Art Nouveau, qui apparaît dans la conception décorative des façades du bâtiment. Le bâtiment sera entièrement rénové, mais les appartements sont vendus dans l'état dans lequel ils se trouvent actuellement, ce qui permet d'effectuer des réparations à leur discrétion. L'espace et la luminosité des appartements sont créés par les grandes fenêtres, ainsi que par la hauteur sous plafond caractéristique des bâtiments historiques - 3,5 m. Dans le cadre de la rénovation du bâtiment, sa magnifique façade sera entièrement rénovée et un nouvel éclairage de façade sera installé, ainsi que des fenêtres historiques en bois à coefficient de transfert de chaleur élevé et à isolation phonique seront installées, ce qui rendra le bâtiment encore plus expressif. Dans les combles, des travaux d'isolation seront effectués et la toiture sera recouverte d'une couche protectrice.A l'intérieur du bâtiment, de nouveaux réseaux d'ingénierie (adduction d'eau et assainissement, réseaux de chauffage, installation électrique) seront construits, une nouvelle unité de chauffage et de nouveaux conduits de ventilation avec un système de récupération individuel pour chaque appartement seront construits. Autour du bâtiment, un espace clos et paysager sera aménagé, où il sera possible de garer voitures et vélos, tandis qu'un nouveau système de vidéosurveillance sera installé pour une sécurité supplémentaire.

FrançaisEmplacement Le complexe résidentiel est situé sur la rue de Moscou, en face de l'arrêt de tramway de la rue Maza Kalna, qui est conçu comme un bel arrêt avec un parc et une aire de jeux. La vieille ville est accessible en seulement 15 minutes à pied ou 7 minutes en tramway. **A proximité se trouve le "Riga Sports Manege" avec un grand parc ancien, beau et bien entretenu. À moins de 300 mètres du complexe, vous trouverez : Centres commerciaux "Mols", "Depo", "Rimi" et d'autres magasins. À proximité du complexe se trouve le club de sport et de loisirs "Riga Sports Manege". Zones de sport et de loisirs. Caractéristiques de la propriété Le complexe résidentiel se compose de quatre bâtiments (deux de quatre étages et deux d'un étage), situés dans une zone clôturée et sécurisée 24h/24 et 7j/7. Le complexe compte au total 150 appartements. La plupart sont des studios d'une pièce allant de 12 à 25 m2. Appartements de deux pièces d'une superficie moyenne de 33 m2. Il existe également des appartements LOFT sur deux niveaux d'une superficie de 20 à 27 m2. Le complexe dispose de son parking dans une zone sécurisée.Description du complexe résidentiel Les bâtiments du complexe résidentiel ont été entièrement rénovés et isolés. Le chauffage des appartements du complexe résidentiel est assuré par un système de chauffage moderne situé sur le territoire du complexe dans une chaufferie séparée. Les acheteurs recevront de nouveaux appartements avec une rénovation et un mobilier design modernes, prêts à être occupés sans investissement supplémentaire. Les avantages comprennent : Système d'isolation phonique et thermique très efficace. De grandes fenêtres offrent un bon accès à la lumière naturelle. Le territoire est surveillé 24h/24 et 7j/7. Aménagement bien pensé et ergonomique. Finition intérieure complète des appartements avec des matériaux de haute qualité et respectueux de l'environnement. Cour bien entretenue et équipée. Certains appartements offrent une vue sur le verger de pommiers. À qui convient la propriété Les appartements compacts à proximité du centre historique de Riga combinent une fonctionnalité qui plaît à différentes personnes : Les jeunes et les personnes actives apprécieront l'emplacement au cœur de la capitale avec accès à toutes les infrastructures.Les familles et les personnes âgées apprécieront le confort offert par les espaces verts à proximité et le charme architectural de la vieille ville. Étant donné qu'un grand nombre d'appartements du complexe sont loués depuis longtemps, nous proposons une offre spéciale aux investisseurs et à ceux qui souhaitent acheter et louer un ou plusieurs appartements. Il existe également une option d'achat d'un appartement avec un locataire à long terme. Dans ce cas, nous continuerons à gérer l'appartement pour vous. Le complexe résidentiel avec des appartements ergonomiques dans le centre de Riga est la meilleure offre du marché, alliant d'excellentes conditions de vie, des prix abordables et une sécurité de transaction garantie.

À PROPOS DU PROJET : Nous avons entièrement rénové le bâtiment, ce qui comprend l'installation de tous les nouveaux services publics : câblage électrique, plomberie et réseaux d'égouts. De nouvelles cloisons ont été construites et des portes d'entrée des appartements ont été installées, conformément aux normes d'isolation phonique et de sécurité incendie. La façade du bâtiment a été rénovée et isolée, ainsi que les sous-sols. Les appartements sont équipés d'un système de ventilation et un chauffage au sol a été installé pour le chauffage. Une nouvelle toiture a également été construite. À la suite de la rénovation, de grandes fenêtres à double vitrage, des balcons à la française ou des portes donnant sur des terrasses ont été installés. Dans la maison de gardien historiquement préservée et pleine de charme, nous avons prévu un endroit où les résidents peuvent ranger leurs vélos et leurs poussettes. Les sous-sols ont été utilisés pour créer des pièces de rangement pour chaque appartement. Dans ce projet, tous les appartements ont été entièrement finis et, si nécessaire, nous serons heureux de vous aider à concevoir des meubles.Nos appartements fonctionnels sont dotés d'intérieurs de haute qualité fabriqués à partir de matériaux de finition naturels. Ils sont dotés de baignoires en surface solide, d'appareils sanitaires « Laufen » et « Grohe », de carrelage en céramique, de parquet stratifié de classe 33 ou de parquet en chêne à trois couches et de portes plaquées sélectionnées pour le confort des nouveaux résidents. Chaque appartement est équipé d'un compteur de chaleur individuel, ainsi que de compteurs d'eau chaude et froide. Efficacité énergétique : Compte tenu des exigences des acheteurs en matière de logements économes en énergie et durables, nous avons procédé à une reconstruction du bâtiment pour atteindre les cotes d'efficacité énergétique de classe A et A+. Des travaux d'isolation extérieure ont été effectués, des fenêtres à double vitrage à haute efficacité énergétique ont été installées et chaque appartement dispose d'un compteur de chaleur individuel. Un système de ventilation a été installé dans chaque pièce. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau Toshiba. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit. Ces investissements sont actuellement considérés comme la solution la plus rentable pour économiser sur les coûts dans les immeubles à appartements multiples, permettant aux résidents de recevoir des factures de services publics faibles.FrançaisINTIMITÉ AU CENTRE-VILLE : Le projet se compose de seulement 12 appartements situés dans une grande et belle cour fermée, et presque chaque appartement a sa propre terrasse ou balcon. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A ET A+ : Les projets offrant des notes d'efficacité énergétique de classe A et A+ sont très rares dans le centre de Riga. Le chauffage des appartements est assuré par une pompe à chaleur, et il y a un système de ventilation dans les appartements, ainsi que des panneaux solaires sur le toit. ZONE VERTE ET PROMETTEUSE : Le quartier Grizinkalns fait partie du patrimoine culturel de l'UNESCO avec une atmosphère historique et des espaces de loisirs verts. Ici, le confort moderne rencontre la tranquillité et le charme de la nature. AGENCEMENT MODERNE ET INTÉRIEUR ÉLÉGANT : Le bâtiment servait auparavant d'entrepôt pour les accessoires des studios de cinéma de Riga, de sorte que l'intérieur des appartements et les escaliers historiques restaurés soulignent le caractère industriel du bâtiment. Environnement vert et durabilité : L'un des avantages de Grizinkalns est la grande cour fermée et verte.Notre projet a également trouvé sa place dans une telle cour, où poussent de nombreux arbres centenaires, complétés par des arbustes et des plantations à feuilles persistantes, ainsi que d'autres solutions d'aménagement paysager réfléchies. Presque chaque appartement dispose de son propre balcon ou terrasse, ce qui, compte tenu du petit nombre d'appartements, assurera la paix, la tranquillité et l'intimité dans le centre de Riga. En pensant à la préservation de notre environnement, le tri des déchets sera assuré. Dans notre projet, chaque appartement a la possibilité d'acheter sa propre place de parking couverte, et il est également possible de recharger sa voiture électrique.