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Terrain à vendre à Riga, Zakyusala - un emplacement prestigieux sur les rives de la Daugava
Un terrain est offert à la vente dans l'une des zones les plus attrayantes et reconnaissables de Riga - sur l'île de Zakyusala, directement sur les rives de la rivière Daugava.
Le site est conçu pour le développement mixte de la zone centrale et offre un large éventail de cas d'utilisation possibles. Conformément aux exigences actuelles en matière d'urbanisme, il est autorisé à construire des bâtiments pouvant atteindre 30 mètres de haut, en tenant compte des restrictions établies en matière d'urbanisme et de construction.
Le site est une opportunité intéressante pour un investisseur, un développeur ou un entrepreneur désireux de réaliser un projet commercial ou multifonctionnel moderne dans un emplacement prestigieux près de la rivière. Les options de développement possibles comprennent un restaurant, un hôtel, un centre de bureaux, un centre commercial et de services, un complexe culturel et de divertissement, un développement résidentiel ou un autre projet commercial.
Selon l'aménagement du territoire de Riga et les règles/conditions obligatoires actuelles de l'aménagement du territoire, le site appartient à la zone JC23 – le centre de développement mixte (la partie stylobée de Zaйusala MBC).
Principales utilisations autorisées:
la construction de bâtiments à bureaux; les installations commerciales et/ou de service; les établissements touristiques et récréatifs; les institutions culturelles; établissements d'enseignement et de science; les établissements de santé; immeubles d'appartements; un espace public ouvert bien entretenu; les bâtiments et installations sportifs; institutions de protection sociale.
Utilisations supplémentaires:
l'infrastructure des services de transport; organisé séparément des parkings ouverts et des parkings multi-niveaux.
Les principaux paramètres de construction selon TIAN:
Intensité maximale du bâtiment (PI): 0-300 hauteur maximale des bâtiments: jusqu'à 30 m, compte tenu des marques absolues et des autres exigences de hauteur fixées par TIAN; indicateur de la zone verte minimale: 20%.
Le site combine un emplacement prestigieux sur les rives de la Daugava, un potentiel de développement élevé et un large éventail de cas d'utilisation autorisée, ce qui en fait une offre intéressante pour les investisseurs et les développeurs.
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