Investissement 2 075 m² à Riga, Lettonie

Nous vendons un entrepôt d'une superficie de 2075 m2 situé entre la rivière Daugava et la baie dans la région de Riga - Daugavgriva. La hauteur du plafond est de 7,3 mètres. Actuellement, l'entrepôt est loué au port. Vendu comme immobilier. Un contrat de location sera conclu avec le nouveau propriétaire pour une période d'au moins 5 ans. Avec l'entrepôt, des poids de voiture électroniques d'une capacité de 60 tonnes sont vendus, qui sont également loués par le port (nouvelles balances de ce type coûtent environ 80-100mil euros). Balance en parfait état (service 500 lats par an).

Le contrat de location actuel a été conclu de 2012 à 2017 et prévoit une augmentation graduelle du loyer. En vertu du contrat de location actuel, le flux moyen du bail (entrepôt et poids) pour la période allant de maintenant à 04.2017. est d'environ 56 000 euros par an (+TVA). A son tour, depuis 2015, environ 60 000 euros par an.

La taxe foncière peut atteindre 2 000 lats par an (environ 2 800 euros).

Un objet rentable est vendu dans le port (Daugavgriva, anciennement Ust-Dvinsk).

Entrepôt de stockage de matériaux en vrac, situé à 200 mètres des jetées. Construit en 2003, béton Sedwich, plancher en béton. Parfait. Superficie 2075 m2

Le terrain (propriété) est de 7500 m2 clôturé. Sur le site il est possible de construire un autre entrepôt d'une superficie d'environ 2000 mètres carrés, ce qui doublera le flux de location.