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Villa résidentielle traditionnelle sicilienne avec piscine extérieure située sur 10.000 m2 de terrain agricole au coeur de la campagne sicilienne. A 40 km de la ville d'Agrigento et de ses plages, et environ. A 100 km de Palerme, l'établissement est accessible depuis les aéroports internationaux de Palerme, Trapani et Catane.
Détails sur la Villa:
-300 m2 de villa historique entièrement rénovée en 2009, trois étages de haut avec 10 chambres et un total de 3 salles de bains situées au rez-de-chaussée et au premier étage. Le deuxième étage d'environ 150 m2 est actuellement un grenier utilisé pour le stockage, mais peut facilement être transformé en un loft entièrement fonctionnel.
- Rez-de-chaussée et premier étage sont reliés par un escalier intérieur, mais si nécessaire, ils peuvent devenir deux appartements indépendants puisqu'ils ont des entrées séparées accessibles depuis le jardin.
- Oui. La villa est à distance de marche (10 min.) des commerces les plus proches et est accessible par deux entrées. Le principal dispose d'une porte automatique et d'un système d'interphone. L'autre porte traverse le verger et peut être utilisée pour des véhicules mécaniques plus grands.
- Oui. La propriété dispose de systèmes de gaz, de chauffage et d'alarme entièrement indépendants.
- La terrasse de 15 m2 au premier étage qui est accessible depuis la chambre principale a une belle vue sur le jardin et les collines voisines.
FLORAGE GRAND
- 1 grande salle à manger ouverte et cuisine entièrement équipée
- 1 salon avec cheminée
- 1 chambre
- 1 salle de bain (avec douche)
- 1 garde-manger (possible 2ème chambre)
- 1 cave à vin avec presse antique, barils, cuves en acier inoxydable, le réservoir de pierre d'origine où les raisins ont été traînés, maintenant utilisé pour la macération/fermentation, ainsi que tous les équipements utilisés pour la vinification.
PREMIÈRE PLORATION:
- 1 grande cuisine entièrement équipée
- 1 salle à manger avec canapé-lit
- 2 chambres
- 1 bureau (possible 3ème chambre)
- 2 salles de bains (1 avec douche, 1 avec baignoire).
Détails sur le terrain:
- 10 000 m2 entièrement clôturés avec un système d'irrigation indépendant.
- 130 oliviers dont 30 ont au moins 100 ans et les autres environ 30 ans.
- 150 vignes (pour la production de vin rouge Nero d'Avola).
- Fruitiers (pomme, poire, prune, abricot, mûrier, loquat, pistachio, persimmon, figues, cerise, noix, amande, orange et citron).
- Un grand barbecue couvert et un coin repas au rez-de-chaussée pour les repas en plein air, entouré de belles plantes et de grands arbres ombragés.
- Un puits profond avec une eau de qualité dans le jardin, essentiel à la fois pour arroser le verger, ainsi que pour un usage domestique à l'intérieur de la maison et pour remplir la piscine.
- Oui. Un hangar extérieur avec un toit en métal pour le stockage des équipements agricoles.
- Piscine extérieure de 50 m2 avec un fond en pente et un escalier de style romain, entourée de plantes en pot et d'oliviers. A côté de la piscine se trouve un petit vestiaire en pierre avec douche et toilettes séparées. Il y a aussi une douche extérieure.
La propriété peut être vendue entièrement meublée, y compris tous les équipements et machines nécessaires à la culture du verger, du vin et de l'huile.
Le prix est sujet à négociation privée avec le propriétaire.
