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Excellente opportunité d'investissement près de la frontière slovène
Une excellente occasion d'acquérir une propriété commerciale spacieuse et polyvalente au cœur de Gorizia, dans le nord-est de l'Italie, situé stratégiquement à quelques minutes de la frontière slovène et de la ville de Nova Gorica.
La propriété offre environ 260 m2 d'espace commercial, entièrement situé au rez-de-chaussée, avec un accès direct au niveau de la rue et une excellente visibilité.
Situés dans la zone entre Via Codelli et Viale XXIV Maggio, les locaux bénéficient d'un trafic piétonnier important et d'un environnement commercial bien établi.
Faits saillants
Lieu: Gorizia, Italie
Prix demandé: 300 000 €
Surface commerciale totale : 260 m2
Prix par m2: environ 1 115 €
Étage: Rez-de-chaussée
Disposition: Entièrement sur un niveau
Accessibilité : accès sans obstacles
Visibilité: Excellente exposition dans la rue
Espace supplémentaire: Possibilité d'un garage souterrain / unité de stockage
Type de propriété: Commercial / Détail
Transaction : Vente en franchise
Lieu stratégique
Gorizia occupe une position unique à la frontière italo-slovène, offrant un accès direct aux marchés italien et slovène.
La propriété est idéalement située près de Nova Gorica, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs internationaux, les détaillants et les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leurs activités en Italie.
Son emplacement central, la circulation piétonnière et la proximité des activités commerciales établies constituent une excellente base pour un large éventail d'entreprises.
Possibilités d'affaires multiples
Grâce à sa surface de plancher généreuse et sa disposition flexible, la propriété est adaptée à divers usages commerciaux, notamment :
Magasins de détail et chaînes internationales de détail
Boutiques de mode et de vêtements
Supermarchés et magasins d'aliments spécialisés
Centres médicaux, cliniques et services de santé
Centres de fitness, de bien-être et de beauté
Bureaux et centres de services professionnels
Salles d'exposition et espaces d'exposition
Magasins d'animaux et autres détaillants spécialisés
Entreprises de franchise
L'intérieur peut être adapté pour répondre aux exigences opérationnelles et de conception spécifiques du futur propriétaire, sous réserve des règlements et permis applicables.
Possibilités d'investissement
Avec un prix demandé de seulement 300 000 €, soit environ 1 115 € par m2, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises à la recherche de locaux commerciaux dans le nord-est de l'Italie.
Sa proximité avec la Slovénie, sa configuration polyvalente et sa position stratégique le rendent particulièrement intéressant pour les entreprises qui cherchent à pénétrer le marché italien ou à étendre leur présence dans la région transfrontalière.
La propriété est offerte à la vente, ce qui la rend adaptée à la fois aux propriétaires-occupants et aux investisseurs en considérant les revenus locatifs futurs.
Informations supplémentaires
D'autres photos, plans d'étage et détails de la propriété sont disponibles sur demande.
Des visites privées peuvent également être organisées pour les acheteurs intéressés et les investisseurs internationaux.
Prix demandé: 300 000 €
Lieu: Gorizia, Friuli Venezia Giulia, Italie
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
