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Trois villas de piscine d'une chambre, entièrement exploitées, au-dessus de la plage de Nunggalan à Uluwatu, vendues ensemble comme un portefeuille producteur de revenus. Environ 85% d'occupation documentée, le taux restant sur la table. Uluwatu est le coin le plus rapide de la péninsule de Bukit, le cap calcaire où l'économie de plage, de surf et de bien-être de Bali a évolué au cours des cinq dernières années. Nunggalan, la poche tranquille au-dessus de la plage du même nom, est où cette croissance est encore tôt et les prix d'entrée sont encore bas. Il s'agit de trois villas terminées, entièrement opérationnelles dans cette poche, offertes ensemble comme un portefeuille. Chaque villa est un loft indépendant d'une chambre avec sa propre piscine privée et un jardin exposé au coucher du soleil, construit neuf en 2024 et 2025 et déjà marchand sur Airbnb. Sur les trois, l'occupation s'est établie à environ 85 pour cent, documentée dans les propres états de résultats de la plateforme, bien au-dessus de la moyenne du marché de Bali de 52 pour cent. Ils remplissent parce qu'ils sont prix à remplir. C'est aussi là que se trouve l'envers. Le propriétaire actuel les gère lui-même et les prix en dessous du marché, selon ses propres termes, donc les tarifs de nuit sont bien en dessous de ce que la région réalise. La demande est déjà prouvée, un opérateur actif a tout simplement de la place pour soulever le taux. Un acheteur entre dans trois portes productrices de revenus avec un bilan en main, et non une projection sur papier.
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Indonésie, Kuta Selatan
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