Appartement Peliatan, Indonésie

Une boutique de neuf éco-villas en bambou hybride conçus par l'architecte, située dans la forêt tropicale, à 10 minutes en voiture de la capitale culturelle et du bien-être de l'île, sur un terrain touristique à zone rose où l'opération de location est autorisée. Trois configurations sont disposées sur la pente: quatre villas de deux chambres de 175 m2 sur 174 m2 de terrain, quatre villas de deux chambres de 175 m2 sur 249 m2 de terrain, et une seule villa de trois chambres de 197 m2 sur deux étages et demi sur un terrain de 326 m2 - chaque villa de piscine gardant sa propre piscine privée, terrasse ouverte et vue dégagée sur la jungle. L'architecture prend l'artisanat éprouvé du bâtiment de bambou balinais et le renforce avec un cadre monolithique et des colonnes portantes, des murs isolants en couches, du bambou hybride traité, et des finitions en rotin, en teck et en pierre naturelle, portant une garantie structurelle de cinq ans et une durée de vie au-delà de cinquante ans. Le terrain se trouve à l'intérieur d'un groupe hôtelier établi, à distance de marche d'un restaurant populaire bord d'eau balinais d'un côté et d'un restaurant européen avec un spa et un centre de bien-être de l'autre, avec la forêt de singes, le palais, les studios de yoga et les rues commerçantes de la région tous en dix à quinze minutes. La propriété est un bail de trente ans dont la cession est maintenant payée jusqu'en août 2055 et une option contractuelle de prolongation de vingt-cinq ans au taux du marché; le permis de construction a été délivré et le bail et l'impôt foncier sont payés intégralement. La construction est en cours — drainage, pilotis, pont d'accès et murs de soutènement sont terminés, le cadre monolithique est en cours et l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre de 2026; le plan de paiement commence à 30 pour cent avec des conditions flexibles adaptées par acheteur. Chaque villa est exploitée par une société de location Bali établie avec plus d'une décennie sur le marché et plus de trois cents propriétés sous gestion sur un modèle de frais de résultats seulement, de sorte que les propriétaires reçoivent un revenu net avec des rapports mensuels transparents plutôt que des promesses fixes. Achat à l'étape de la vente fermée des écluses au prix d'entrée le plus bas avant l'achèvement, avec des villas de bambou expérientielles comparables dans la zone d'occupation d'environ 70 à 90 pour cent toute l'année. La brochure complète, l'emplacement exact, les antécédents du développeur et l'accord de gestion sont partagés avec les acheteurs qualifiés par Balibound Realty.