Une résidence de caractère de 44 unités entièrement gérées, située dans une poche résidentielle établie à quelques pas du centre d'Ubud avec vue sur la jungle et la montagne. Six aménagements vont des studios compacts à un penthouse de deux chambres au dernier étage, réparti efficacement sur quatre étages, avec deux piscines, un restaurant privé, des installations de bien-être et de remise en forme, et deux ascenseurs. Chaque résidence est entièrement desservie et exploitée par une société de location expérimentée de Bali (Airbnb Superhost, 200+ unités sous gestion, environ 86 % d'occupation moyenne en 2025, 55 % de marge de revenu net) – la propriété est actionnée, avec l'opérateur effectuant des réservations, des prix dynamiques, de l'entretien ménager, de l'entretien et des rapports de propriétaire transparents pendant que vous recevez un revenu net, et une unité réservée à un usage personnel pendant les périodes vacantes. Ubud est le marché de location le plus résilient de Bali : demande toute l'année, saisonnalité inférieure à celle des zones côtières, fort segment de long séjour et occupation quotidienne moyenne de 75 % et plus dans la région. Les unités sont détenues sur un bail de 28 ans allant de la remise à Avril 2055, avec un droit prioritaire d'étendre, sur les terrains touristiques (Pink) en zone sur la carte officielle de planification Gianyar. La construction est prévue — permis de construire sécurisé Novembre 2024, travaux commencés Q2 2025, transfert estimé Q1 2027. Le développeur apporte plus de 30 ans d'expérience en construction européenne, 50 000 m2 livrés, une équipe de construction en interne et un modèle autofinancé. La brochure, l'emplacement exact, les antécédents du développeur et l'accord de gestion sont partagés avec des acheteurs qualifiés par Balibound Realty.
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