Nusa Dua Branded Residences est un complexe hôtelier situé sur la côte sud de Bali, dans la péninsule de Bukit. Il se trouve à quelques minutes de Ritz-Carlton, Apurva Kempinski, St. Regis, Hilton et Mulia, à environ 30 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du port de Benoa et des yacht clubs. Les clubs de plage haut de gamme et les plages de Pandawa, Geger, Green Bowl, Gunung Payung et Nusa Dua sont à 5 à 15 minutes, la bande de vie nocturne Canna Bali et Savaya 5 à 20 minutes, et le temple Uluwatu environ 35 minutes.
Construit par un développeur primé basé à Dubaï, le projet s'élève à plus de trois étages sur un site de 10 000 m2, avec une surface bâtie de 13 100 m2 entre jardins, piscines et passerelles. L'architecture tropicale-moderne associe les rythmes spatiaux balinais avec le verre plein hauteur, la pierre naturelle, le bois et le laiton, et un accent sur la vie intérieure-extérieure.
154 résidences sont réparties sur cinq plans : studio, appartements d'une et deux chambres, maisons de ville d'une chambre et villas de deux chambres. Huit équipements résidents ancrent le projet, un hall d'accueil principal, salle de gym entièrement équipée, espace de coworking et de réunion, restaurant sur le toit, bar et restaurant de la piscine, une piscine de station balnéaire, quatre piscines à accès partagé et 63 piscines privées, ainsi que 70+ baies de stationnement souterraines.
Les résidences sont vendues à bail, 25 ans avec une prolongation de 15 autres et la cession est prévue pour le troisième trimestre 2027. Un plan de paiement flexible de 18 mois s'applique : 25 % au moment de la signature, puis six versements de 12,5 % tous les trois mois. Chaque résidence est inscrite dans un programme de location géré par l'hôtel, avec distribution mondiale, gestion professionnelle des recettes et une application propriétaire pour l'entretien, l'enregistrement et le départ, et la liste sur Airbnb, Booking.com et d'autres canaux. Les retours prévus s'élèvent à environ 22 % par an, sur le dos du tourisme de Bali qui a attiré 6,3 millions de visiteurs en 2024 et l'occupation de stations qui détient plus de 90 % toute l'année sur une péninsule où seule une petite partie des terres est réservée au tourisme. Les prix commencent à partir de 1,78 milliard de dollars (USD 101 884).
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